Vorige | Volgende

Beelstraat 21 Sint-Oedenrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Luxe en ruim uitgebouwde hoekwoning in de wijk 'Heikant'

Deze instapklare en verrassend ruime hoekwoning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een moderne en sfeervolle uitstraling. Doordat de woning aan zowel de achter- als zijgevel is uitgebouwd is er een bijzonder royale woonkamer met een open leefkeuken gecreëerd. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over vier ruime en net afgewerkte slaapkamers. Bovendien behoort tot de woning een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen tuinberging en overkapping.

Ten slotte is de woning aan de Beelstraat in de wijk 'Heikant' gunstig gesitueerd ten opzichte van zowel het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode als de snelweg A50.

Kortom: deze verrassend royaal uitgebouwde en moderne hoekwoning is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud woning: ca. 460 m³
• Woonoppervlak: ca. 144 m²
• Perceeloppervlak: ca. 253 m2
• Bouwjaar: ca. 2005
• Over volledige zij- en achtergevel uitgebouwd
• Hoogwaardig en modern afgewerkt
• Royale leefkeuken
• Vier slaapkamers
• Kindvriendelijke en groene woonomgeving

Begane grond

Via de hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de meterkast en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Door het uitgebouwde deel aan zowel de zij- als achtergevel van de woning is er een royale woonkamer met leefkeuken ontstaan. De riante raampartijen en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning zorgen voor een bijzonder aangename lichtinval. De open keuken met werkeiland is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met wok brander, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.
Vanuit de woonkamer is zowel het trapportaal alsmede een praktische trapkast te bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie antraciet grijze tegelvloer die het geheel in combinatie met de gestucte wanden en plafonds een moderne uitstraling geeft.

Eerste verdieping

Middels de overloop zijn de drie nette slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaat vloer en alle voorzien van aangename lichtinval. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen deuren, ligbad, zwevend closet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Met een vaste trap bereikt u de royale voorzolder met de nodige witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, 2014). Aansluitend een ruime, net afgewerkte vierde slaapkamer met een riant dakraam. De vloer van de tweede verdieping is voorzien van betonverf.

Buiten

Zowel de voor- als achtertuin is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin beschikt over een tweetal terrassen, een stenen tuinberging en een grote glazen overkapping. Deze op het noorden gelegen tuin is tevens te bereiken middels een achterom.

SINT-OEDENRODE

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

KOOPOVEREENKOMST

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Van 't Hooft & van Rosmalen te Boxtel.
• Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van 2 jaar.
• Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
S
Perceel
694
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 10.10 x 10.90 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Beelstraat 21 Sint-Oedenrode

naar Beelstraat 21 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object