Vorige | Volgende

Den Hof 8 SINT-OEDENRODE

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage
Deze tot in detail gemoderniseerde 2/1 kapwoning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd hierdoor is er naast een royale woonkamer een eveneens grote leef keuken met werkeiland gerealiseerd. Ook de luxe badkamer op de eerste verdieping is recentelijk vernieuwd.
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het kerkdorp "Olland", op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals; Basisonderwijs, het buitengebied en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en steden zoals 's-Hertogenbosch en Eindhoven.
Kortom: één tot in perfectie gemoderniseerde woning met garage op een perceel van 287 m².

Indeling

Begane grond:
Middels de entree/hal bereikt u de woning waarbij u direct toegang heeft tot; de garderoberuimte, meterkast en de ruime woonkamer. Door de lichtstraat ter hoogte van de keuken in combinatie met de grote raampartijen aan de zowel de voor- als achterzijde is er bijzonder veel lichtinval in deze woonkamer. De sfeervolle gashaard in combinatie met de fraaie eiken vloer en de gestucte wanden en plafonds geven het geheel een moderne en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er zowel toegang tot een provisiekast alsmede tot het trapportaal van waaruit tevens het toilet met zwevend closet en fonteintje te bereiken is. De toiletruimte is in 2013 vernieuwd.
In 2009 is de aan de achterzijde van de woning gelegen luxe leef keuken vernieuwd. De keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookstel, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een separate combi oven/magnetron. Zowel de keuken als het werkeiland zijn voorzien van een eigentijds granieten werkblad.
Via een drempelloze schuifpui die is voorzien van schuifhordeuren heeft u toegang tot de privacy biedende achtertuin. Tevens kan men vanuit de keuken de praktische bijkeuken met witgoed aansluiting bereiken. Zowel de achtertuin alsmede de inpandige garage, met automatische bedienbare roldeur, zijn vanuit deze bijkeuken toegankelijk. In 2009 is de garage geïsoleerd en voorzien van een nieuw bitumen dak.
Met uitzondering van de garage is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de in 2013 vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan doordat er in het verleden van 2 slaapkamers 1 grote is gemaakt. Indien drie slaapkamers gewenst zijn kan dit op zeer eenvoudige wijze weer in de oorspronkelijke staat teruggebracht worden.
De luxe badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over; dubbele wastafel met houten meubel, inloopdouche, ligbad, zwevend closet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken met cv-combiketel (merk: Atag, bouwjaar ca. 2009). Deze verdieping kan dienen als zolder, maar is ook uitermate geschikt als derde grote slaap- annex werkkamer.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 287 m² met aan de voorzijde een royale oprit die in 2014 opnieuw is bestraat en plaats kan bieden aan meerdere auto's.
De in 2015 aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is op het oosten gesitueerd en beschikt over een terras, diverse plantenborders, vijver en een gazon.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen tuinberging en volière.

Bijzonderheden:
• Compleet tot in detail gemoderniseerde, uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage
• Inhoud woning: ca. 440 m³, woonoppervlakte; ca: 103 m²,
• Perceeloppervlakte: 287 m²
• Bouwjaar woning: ca. 1992
• Royale woonkamer met sfeervolle gashaard
• Moderne leef keuken met diverse inbouwapparatuur
• Luxe en onlangs vernieuwde badkamer
• Nagenoeg gehele woning is voorzien gestucte wanden en plafonds
• Woning is geheel gemoderniseerd en in perfect staat onderhouden.

Kortom, door het hoge afwerkingsniveau en de perfecte staat van onderhoud is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen, wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode een groene oase in het Brabantse land!
De woning is gelegen op ca. 5 kilometer van het centrum van Sint-Oedenrode en daarmee zijn vele voorzieningen op korte afstand gelegen. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel nabij de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
287 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
6191
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 7 x 13 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Den Hof 8 SINT-OEDENRODE

naar Den Hof 8 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object