Vorige | Volgende

Emmausstraat 9 SINT-OEDENRODE

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

KARAKTERISTIEK EN COMPLEET GEMODERNISEERD HERENHUIS NABIJ HET CENTRUM

Deze stijlvolle woning is oorspronkelijk gebouwd in het jaar 1862 als zijnde een woning behorende bij een brouwerij. In 2002 is nagenoeg de gehele woning opnieuw opgebouwd met duurzame materialen. Deze verbouw/renovatie is in stijl gedaan met behoud van karaktervolle details, die het geheel de uitstraling geven van een klassiek herenhuis maar met een hedendaags wooncomfort. De eveneens compleet gerenoveerde garage met berging maken dit huis compleet.

De ligging aan de Emmausstraat zorgt ervoor dat u heerlijk rustig woont en toch op steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode dat een groot aanbod van voorzieningen biedt.

Het geheel is tevens voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voldoet daarmee aan de hedendaagse isolatie-eisen. Door de drie muren is het in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm.

Ten slotte is in 2018 het buitenschilderwerk compleet vernieuwd.

Om een complete indruk te krijgen van dit unieke herenhuis nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.


BIJZONDERHEDEN

• Karakteristiek herenhuis in centrum
• Bouwjaar: 1862, in 2002 herbouwd
• Perceeloppervlakte: 600 m²
• Inhoud: ca 900 m³, woonoppervlakte: ca. 200 m²
• Veel stijlvolle details zoals; gepatineerd glas in lood, ornamenten plafonds, bel op het dak
• Tuin gerichte woonkamer van ca. 45 m²
• Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van separate kantoorruimte aan huis
• Slaap- en badkamer op begane grond
• Voldoet aan de hedendaagse isolatie-eisen
• Grote vrijstaande garage
• Woning is uitgevoerd met een alarminstallatie en gedeeltelijk met centrale muziekinstallatie
• Gelegen in het centrum met vele voorzieningen op loopafstand
• Schilderwerk buitenzijde in 2018 compleet vernieuwd

BEGANE GROND

De royale entree geeft toegang tot de zitkamer, keuken, slaapkamer, woonkamer en garderobe. Met een hoogte van ca. 3,5 meter en in combinatie met de marmeren vloer, de glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten geeft deze entree direct de sfeer en uitstraling van het huis weer.
De slaapkamer met riante inloopkast en en suite badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Middels slechts een kleine aanpassing maakt u deze multifunctionele ruimte direct bereikbaar vanuit de zij-ingang van de woning. Dit biedt u de gunstige mogelijkheid tot het creëren van een praktijk of bedrijfsruimte aan huis.
De aangrenzende badkamer beschikt over: wastafel, toilet, douche, ligbad en is voorzien van vloerverwarming.
Aan de andere zijde van de gang is de zitkamer gelegen die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden zoals kantoor of praktijk aan huis. De gashaard met een zwart marmeren schouw uit 1862 en het eveneens hoge ornamenten plafond geven ook deze ruimte een bijzonder stijlvolle uitstraling.
De leefkeuken is vanuit de gang en de zitkamer bereikbaar en heeft veel lichtinval door de erker die aan de zijgevel is geplaatst. De keukeninrichting beschikt over een 5-pits gaskooktoestel, combi oven, vaatwasser, koelkast en is afgewerkt met een bijpassend extra diep werkblad. De originele boogkelder is vanuit de keuken met een tussenportaal toegankelijk en zorgt voor veel extra provisie ruimte.
Vanuit de keuken is de grote en tuingericht woonkamer toegankelijk. De vele raampartijen, de grote erker met openslaande tuindeuren, de open haard, de visgraat parketvloer en de gestucte wanden en plafonds geven deze kamer een eigentijdse en warme uitstraling.
Via de zij-ingang vanaf de oprit kan men eveneens de woning betreden. Dit portaal geeft toegang tot de meterkast, de achtertuin, het toilet en de praktische bijkeuken met bergkast, keukenblok en witgoed aansluiting. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje.
De vrijstaande garage met afzonderlijke bergruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 35 m² en is omstreeks 2005 compleet gerenoveerd.

EERSTE VERDIEPING

Met een brede trap bereikt men de grote overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en de c.v. ruimte. Doordat een dakkapel bij de overloop is geplaatst kan deze ruimte ook gebruikt worden als werk- of studeerruimte. De slaapkamers hebben respectievelijk oppervlaktes van: ca. 17, 10 en 8,5 m². Vanaf de grootste slaapkamer is er toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. Vanuit de c.v. ruimte is met een luik de bergzolder bereikbaar.

TUIN

De woning is omgeven door een in stijl aangelegde tuin. De voortuin is ingericht met vaste planten en bij de woning passend straatwerk. De achtertuin heeft diverse plantenborders, gazon, een royaal terras en is middels een poort afsluitbaar vanaf de oprit. Naast dat de achtertuin is voorzien van verlichting is ook hier het straatwerk geheel afgestemd op de stijl van het huis.

SINT OEDENRODE

Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1862
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
G
Perceel
4398
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 20 x 15 m
Oppervlakte
174 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Emmausstraat 9 SINT-OEDENRODE

naar Emmausstraat 9 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object