Vorige | Volgende

Florisstraat 41 SINT-OEDENRODE

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN VERRASSEND RUIME TUSSENWONING IN DE WIJK KIENHOEF
EVENTUEEL GARAGE BIJ TE KOPEN

Deze tussenwoning beschikt over een drietal ruim opgezette woonlagen en biedt daarmee verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een nette woonkamer met open keuken. Verdeeld over de twee verdiepingen beschikt de woning over vier keurige slaapkamers, met name de royale slaapkamer op de tweede verdieping is opvallend. Verder is het geheel goed onderhouden en behoort tot de woning een fraaie achtertuin met onder andere een praktische stenen tuinberging. De gunstige ligging in de wijk Kienehoef maakt het plaatje compleet.

Eventueel is een garagebox bij te kopen. Deze is aan het einde van de woonstraat gelegen en biedt ca. 17 m2 aan praktische bergruimte.

Kortom, deze woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 400 m3
• Woonoppervlakte: ca. 122 m2
• Perceeloppervlakte: 201 m2
• Bouwjaar: ca. 1975
• Goed onderhouden
• Nette woonkamer met open keuken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime tweede verdieping met royale vierde woonkamer
• Fraaie achtertuin met achterom
• Stenen tuinberging
• Eventueel garage bij te kopen
• Gunstige ligging

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Daarnaast biedt deze ruimte direct toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De keuken en woonkamer zijn samen in één open, royaal opgezette leefruimte gesitueerd. Deze is zowel keurig afgewerkt als goed onderhouden en daarmee van een nette uitstraling voorzien. Tevens geniet u hier met diverse riante raampartijen van een aangename lichtinval en heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.
De functionele keukenopstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast bevindt zich in de keuken een praktische provisiekast.
De trapopgang naar de eerste verdieping is via een deur in de woonkamer te bereiken.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze zien er netjes uit en zijn daarnaast prettig ruim, de kamers zijn ca. 14 m2, 13 m2 en 9 m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel.

Badkamer
In de deels betegelde badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze is uitgevoerd met een dakraam en biedt plaats aan zowel de witgoedaansluiting als de cv-opstelling (bouwjaar ca. 2009).

Slaapkamer
Verder bevindt zich op de tweede verdieping nog eens een bijzonder royale, vierde slaapkamer. Deze ziet er zoals de gehele woning keurig uit en beschikt tevens over een riant dakraam.

Achtertuin

Via een achterom is de tuin te bereiken, deze is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere kunstgras, bestrating en diverse plantenborders. Zowel onder het zonneluifel als onder de knusse maar gezellige overkapping is een terras te realiseren. Verder beschikt u hier over een stenen tuinberging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen en/of tuingereedschap.

LIGGING

De woning is gunstig gelegen aan de Florisstraat, een rustige woonstraat op slechts 1 km afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Daarmee zijn voorzieningen als winkels en horeca eenvoudig te bereiken. Tevens bevindt zich op zeer korte afstand een supermarkt, een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

SINT OEDENRODE

Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
5824
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.60 x 15.50 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Florisstraat 41 SINT-OEDENRODE

naar Florisstraat 41 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object