Vorige | Volgende

Graaf Arnulfstraat 18 SINT-OEDENRODE

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VERRASSEND RUIME, UITGEBOUWDE TUSSENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE

Deze veelzijdige woning is gelegen aan de Graaf Arnulfstraat en bevindt zich daarmee op de perfecte centrale locatie. De levendige dorpskern van Sint-Oedenrode, een supermarkt, een basisschool en rivier de 'Dommel' met omliggend groen zijn allen binnen slechts enkele wandelminuten te bereiken.
Naast deze gunstige ligging kenmerkt de woning zich door zijn nette uitstraling en verrassend ruime woonoppervlak. Zo bevindt zich op de begane grond naast een keurige woonkamer en een moderne keuken tevens een serre, een bijkeuken en een badkamer. Doordat de bijkeuken eveneens als een slaapkamer kan functioneren behoort zelfs gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Verder beschikt de woning verdeeld over de twee ruime opgezette verdiepingen over vier nette slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Ten slotte behoort tot dit alles bovendien een sierlijke achtertuin met achterom en praktische houten tuinberging.

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 378 m3
• Woonoppervlak: ca. 116 m2
• Perceeloppervlak: 165 m2
• Bouwjaar: ca. 1961
• Uitgebouwd
• Keurige woonkamer en moderne keuken
• Serre, bijkeuken en badkamer op de begane grond
• Gelijkvloers wonen mogelijk
• Vier slaapkamers
• Dakkapel over de gehele breedte van de tweede verdieping
• Sierlijke achtertuin
• Houten tuinberging
• Centrale locatie

INDELING

Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast en trapopgang met verdiepte trapkast.

Woonkamer
De woonkamer is goed onderhouden en geniet daarmee van een zeer nette uitstraling. De ruimte biedt plaats voor het creëren van zowel een zit- als eethoek en is keurig afgewerkt met lichte korreltapijt en stucwerk wanden. Opvallend is de grote raampartij aan de straatzijde, deze zorgt voor een fijne lichtinval en voorziet u van een fraaie blik over de woonstraat.

Keuken
Middels een karakteristieke boogdoorgang is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een moderne keukenopstelling. Deze is in een bijpassende lichte kleurstelling uitgevoerd en onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Zoals nagenoeg de gehele begane grond is ook de keukenvloer afgewerkt met een praktisch korreltapijt.

Serre
Aan de tuinzijde bevindt zich tevens een ruime serre. Deze mooie ruimte vormt met zijn bijzondere open uitstraling een fijn plekje voor het creëren van een extra zithoek. De dubbele deuren vormen een brede opening, waardoor de tuinkamer in de zomer prima kan functioneren als een overkapping.

Bijkeuken
De bijkeuken betreft een zeer nette, praktische ruimte. U treft hier naast een uitgebreide kastpartij tevens de aansluitingen ten behoeve van uw witgoedapparatuur. Eventueel is deze ruimte in gebruik te nemen als bijv. een slaapkamer of een kantoorruimte.

Badkamer
Ten slotte bevindt zich op de begane grond een badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De aanwezigheid van bad- en eventuele slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen tot een aantrekkelijke mogelijkheid.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn zoals de gehele woning goed onderhouden en afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk wanden. De twee grootste slaapkamers beschikken over rolluiken, de overige slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer
De badkamer is eigentijds uitgevoerd met een donkere vloertegel en lichte wanden. U heeft hier de beschikking over een douchecabine, design radiator, toilet en wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop
Middels een vaste trap betreedt u de overloop van de tweede verdieping. Een riante dakopbouw strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt daarmee op deze verdieping volop leefruimte. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-opstelling (Radson, bouwjaar ca. 1988)

Slaapkamer
De vierde slaapkamer kenmerkt zich met name door zijn royale opzet en beschikt bovendien over uitgebreide bergruimte onder de knieschotten.

Achtertuin met tuinberging
De achtertuin is via een achterom te bereiken en sierlijk aangelegd bestrating en diverse fraaie beplantingen. Achter in de tuin beschikt u over een houten tuinberging, deze is voorzien van elektra en vormt een prima plek voor bijv. het stallen van uw fietsen of het plaatsen van uw tuingereedschap.

SINT-OEDENRODE

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
378 m³
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
1988
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
2888
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Graaf Arnulfstraat 18 SINT-OEDENRODE

naar Graaf Arnulfstraat 18 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object