Vorige | Volgende

Graaf Wernerstraat 25 HEESWIJK-DINTHER

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE GARAGE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM

Deze vrijstaande woning kenmerkt zich met name door zijn uitgebreide gebruiksmogelijkheden.
Zo is de tweede verdieping ideaal voor het creëren van een vierde slaapkamer, de multifunctionele ruimte op de begane grond eenvoudig in gebruik te nemen als extra zithoek, kantoorruimte of slaapkamer en de grote garage uitermate geschikt als bedrijfsruimte aan huis.

Tevens is de woning zeer gunstig gelegen aan de Graaf Wernerstraat, een rustige woonstraat op steenworp afstand van het centrum van Heeswijk Dinther. Daarmee zijn voorzieningen als winkels, horeca, onderwijs en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 415 m3
• Woonoppervlakte: ca. 115 m2
• Perceeloppervlakte: 322 m2
• Bouwjaar: ca. 1965
• Zeer gunstige ligging
• Mogelijkheid tot bedrijfsruimte aan huis
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel
• Multifunctionele ruimte op de begane grond
• Drie slaapkamers
• Mogelijk vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Garage
• Goed onderhouden en privacy biedende tuin

INDELING

Begane grond
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de trapopgang en de meterkast. Daarnaast biedt deze ruimte direct toegang tot de keuken, deze staat in half open verbinding met de woonkamer.

De keuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling. Deze is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Het grote raam boven het keukenblok draagt met de diverse riante raampartijen in de woonkamer bij aan de prettige lichtinval waarvan de gehele ruimte is voorzien. In de woonkamer vindt u tevens een karakteristieke houtkachel, deze zorgt in combinatie met de afwerking voor een aangename huiselijke sfeer.

Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal met inbouwkast, witgoedaansluiting en toiletruimte met fonteintje. Tevens biedt dit portaal toegang tot de achtertuin en tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt u verschillende praktische gebruiksmogelijkheden, denk daarbij bijv. aan een extra zithoek, een kantoorruimte of een slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een inbouwkast.
In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet en wastafel. Verder bevindt zich hier een raam voor de nodige natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze bestaat uit een grote zolderruimte met dakraam, in gebruik te nemen als bergruimte maar ook ideaal voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Garage
Achter de woning is een royale garage gelegen, deze is met zijn bergzolder goed voor ca. 45 m2 aan bergruimte maar is ook uitermate geschikt als bijvoorbeeld bedrijfsruimte aan huis. Een aangename bijkomstigheid!

Tuin
Het perceel waarop de woning zich bevindt is keurig aangelegd en prima onderhouden. De groene voortuin bestaat uit een mooi gazon, de onderhoudsarme achtertuin uit bestrating met diverse sierlijke beplantingen. Verder beschikt de tuin over een achterom en biedt deze u volop privacy.

HEESWIJK DINTHER

In 1993 is de gemeente Bernheze ontstaan die bestaat uit de kernen; Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Heesch, Nistelrode en Vorstenbosch. Het is een uitgestrekte plattelandsgemeente die centraal gelegen is ten opzichte van onder andere 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.
Heeswijk-Dinther heeft circa 7.900 inwoners en beschikt over vele voorzieningen zoals; winkels, scholen, horeca, natuur en cultuur.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
322 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vallaint
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heeswijk Dinther
Sectie
B
Perceel
3833
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 7.50 x 7 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Graaf Wernerstraat 25 HEESWIJK-DINTHER

naar Graaf Wernerstraat 25 HEESWIJK-DINTHER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object