Vorige | Volgende

Heistraat 32 Sint-Oedenrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Tot in detail gemoderniseerde tussenwoning in de wijk "Eerschot"

Op zoek naar een instapklare tussenwoning? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze compleet gemoderniseerde tussenwoning is afgewerkt met luxe materialen en is met recht als instap klaar te betitelen. Verder beschikt de woning over een fraaie overdekte overkapping en een praktische stenen tuinberging.
Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals; het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, basisonderwijs, sportvoorzieningen, openbaar vervoer alsmede diverse uitvalswegen.

Kortom: een geheel gemoderniseerde tussenwoning die zeker een bezichtiging waard is!

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 340 m3
• Woonoppervlakte: ca. 92 m2
• Perceeloppervlakte: 170 m2
• Bouwjaar: ca. 1964
• Perfect afgewerkt met luxe materialen
• Stijlvolle woonkamer met open keuken
• Drie keurige slaapkamers op de eerste verdieping
• Smaakvolle recent vernieuwde badkamer
• Houten overkapping
• Stenen tuinberging
• Ligging in de wijk Eerschot op korte afstand van vele voorzieningen

Begane grond
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend closet. Verder beschikt u hier over een trapkast en biedt de hal direct toegang tot de woonkamer.

De woonkamer betreft een stijlvolle en tevens keurig afgewerkte ruimte. De fraaie lichtgrijze tegelvloer in combinatie met het nette stucwerk biedt de ruimte een moderne uitstraling. Verder beschikt de ruimte over een aangename lichtinval, gerealiseerd door de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Daarnaast is de stijlvolle keuken recent vernieuwd (2017) en hierdoor voorzien van moderne inbouwapparatuur alsmede te noemen een 5-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop biedt u hier toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig ruim en eveneens prima afgewerkt met onder andere een karakteristieke eiken houten vloer. Twee slaapkamers beschikken over een ruime inbouwkast, de overige slaapkamer functioneert momenteel als studeerkamer. Uiteraard is deze eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer.

In de riante badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, douchecabine, toilet en fraai eiken houten wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast vindt u hier een groot raam wat zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vast trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier is de CV-combiketel (Nefit Excellent 1998). Hier zijn ook de nodige witgoedaansluitingen te vinden.

Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een ruimte die nu dient als bergzolder. Er bestaat de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te situeren.

Buiten

Via een achterom is de achtertuin te bereiken, deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en een moderne vijver in het midden. De fraaie houten overkapping biedt u de mogelijkheid tot het creëren van een sfeervol overdekt terras. Verder beschikt de achtertuin over een stenen tuinberging, praktisch voor het stallen van bijv. uw fietsen en/of (tuin)gereedschap.

Ligging

De woning is gelegen aan de Heistraat, een woonstraat op korte afstand van zowel het centrum van Sint-Oedenrode als de snelweg A50. Daarmee is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van horeca en winkels en zijn steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken. Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool met groot sportveld.

Sint-Oedenrode

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

KOOPOVEREENKOMST:
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Van 't Hooft & van Rosmalen te Boxtel.
• Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van 2 jaar.
• Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
C
Perceel
3844
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 9.20 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Heistraat 32 Sint-Oedenrode

naar Heistraat 32 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object