Vorige | Volgende

Hoge Vonderstraat 12 SINT-OEDENRODE

Vraagprijs € 397.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

INSTAPKLARE TWEEKAPPER IN HET CENTRUM VAN SINT-OEDENRODE
DE IDEALE WONING VOOR UW PRAKTIJK AAN HUIS OF LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN HARTJE CENTRUM

Deze karakteristieke woning is grotendeels gerenoveerd ten opzichte van zijn oorspronkelijke bouwjaar en geniet daarmee van een aangenaam moderne uitstraling. Dit ziet u onder andere terug in de stijlvolle woonkamer, de fijn belichte keuken en de drie keurige slaapkamers. De tweede verdieping betreft momenteel een bergzolder maar is via een vaste trap te bereiken en daarmee eenvoudig om te bouwen naar een royale vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Een ander groot voordeel van deze woning is de riante multifunctionele aanbouw waardoor levensloopbestendig woning mogelijk is. Gecombineerd met zijn zeer gunstige ligging in het centrum van Sint-Oedenrode maakt dit deze woning tot de ideale woning voor uw praktijk aan huis.
Kortom, deze veelzijdige woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 530 m3
• Woonoppervlak: ca. 156 m2
• Perceeloppervlak: 295 m2
• Bouwjaar: ca. 1970
• Modern afgewerkt en goed onderhouden
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
• Stijlvolle woonkamer
• Fijn belichte keuken
• Drie keurige slaapkamers
• Royale tweede verdieping, eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer
• Multifunctionele aanbouw, mogelijk kantoor-, hobby- of bergruimte
• Nette achtertuin
• Riante oprit
• Zeer gunstige ligging

INDELING WONING

Begane grond

Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en een toiletruimte met zwevend closet.
Woonkamer
De woonkamer is van een bijzonder moderne en tevens sfeervolle uitstraling voorzien. De ruimte is uitstekend afgewerkt met een stijlvolle visgraad parketvloer en spuitwerk wanden. De praktische
L-vorm van de ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van zowel een gezellige zithoek met houtkachel als een ruime eethoek. Door een tweetal riante raampartijen geniet u daarbij van een fijne lichtinval en een prettige open uitstraling.

Keuken
De uitgebreide keukenopstelling is naast veel berg- en werkruimte van diverse inbouwapparatuur voorzien. U heeft hier onder andere de beschikking over een 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en een aansluiting voor een vaatwasser. Tevens opvallend is de fraaie tegelvloer en het grote raam aan de tuinzijde. Ten slotte biedt de keuken plaats voor een eethoek en is deze daarmee als een ware woonkeuken te betitelen.

Multifunctionele aanbouw
De riante aanbouw vormt een groot voordeel van deze woning. De ca. 30 m2 perfect afgewerkte multifunctionele ruimte met een 2e toilet, wasruimte en voedingskabel voor een airco biedt u diverse aantrekkelijke mogelijkheden. Zo kunt u bijvoorbeeld denken aan een hobby-, berg- of kantoorruimte, maar ook een praktijk aan huis is hier gecombineerd met de centrale ligging prima te realiseren. Bovendien biedt deze aanbouw de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door het realiseren van een slaapkamer met badkamer.
Momenteel bestaat de aanbouw uit een tweetal ruimtes, gesplitst middels een scheidingswand. De voorste ruimte beschikt over een garagedeur en is in gebruik voor opslag. De overige ruimte biedt onder andere plaats aan een keukenblok met boiler (ter overname).

Eerste verdieping

Overloop
De overloop beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn allen goed onderhouden en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De twee grootste kamers zijn beide ca. 12 m2 groot en voorzien van een tweetal inbouwkasten.

Badkamer
De badkamer is eigentijds uitgevoerd met een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Bovendien zorgt een groot raam hier voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze royale zolderruimte dient nader afgewerkt te worden maar is prima in gebruik te nemen als een vierde slaapkamer. Gelet op het formaat van deze verdieping kunnen er op eenvoudige wijze twee slaapkamers gecreëerd worden. Momenteel biedt de ruimte uitgebreide opslagmogelijkheid en tevens plaats aan de cv-opstelling (Nefit Topline bouwjaar 2006).

TUIN
Het perceel waarop de woning zich bevindt is goed onderhouden. Aan de voorzijde treft u een riante oprit. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon en diverse beplantingen.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
G
Perceel
3614
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9.60 x 10 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Hoge Vonderstraat 12 SINT-OEDENRODE

naar Hoge Vonderstraat 12 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object