Vorige | Volgende

IJsvogel 17 Sint-Oedenrode

Vraagprijs € 627.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek kavel op een prachtige locatie

Gelegen tussen de rivier de Dommel met haar prachtige omgeving en de kern Sint-Oedenrode bevindt zich een riant en uniek bouwkavel van circa 1.040 m2 met veelzijdige bebouwingsmogelijkheden. Dit kavel is gelegen aan de IJsvogel, een verkeersluwe zijstraat van de Boskantseweg, ten noordwesten van de kern Sint-Oedenrode. Het centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op loopafstand, terwijl uw tuin tevens is gelegen aan de Dommel en de daarachter gelegen uitstrekkende weilanden.

Het perceel maakt onderdeel uit van het plan Lochtenburg; vernoemd naar het slot met de gelijknamige naam 'Lochtenburg', dat ooit op deze locatie heeft gestaan. Binnen dit nieuwe woongebied zijn reeds acht twee-onder-een-kapwoningen en twee patiowoningen gerealiseerd. De twee resterende kavels, bestemd voor riante vrijstaande woonhuizen, worden nu te koop aangeboden. Grijpt u de kans aan om hier uw droomwoning te verwezenlijken?

De bebouwingsmogelijkheden ter plaatse zijn breed. De woning dient binnen de esthetische en bouwkundige randvoorwaarden te worden ontworpen en daarbij te voldoen aan de in het bestemmingsplan 'Centrum herziening 2013' opgenomen bepalingen. De belangrijkste elementen uit deze twee leidende documenten, evenals de kenmerken van de kavel, zijn als volgt:
- Het kavel betreft een hoekperceel met een frontbreedte van circa 20,5 meter en is circa 50,5 meter diep (gemiddeld). De totale perceeloppervlakte bedraagt daarmee circa 1.040 m2;
- Het maximaal te bebouwen grondoppervlak ten behoeve van het hoofdgebouw bedraagt circa 210 m2;
- De maximale goothoogte van het hoofdgebouw bedraagt 7 meter, er is geen maximale bouwhoogte van toepassing;
- De dakconstructie dient te worden uitgevoerd met een kap, met een dakhelling van tenminste 15° en maximaal 65°;
- Het hoofdgebouw mag onderkelderd worden;
- De uitoefening van een beroep aan huis is mogelijk, tot maximaal 100 m2;
- Voor wat betreft bijgebouwen is het volgende mogelijk:
o Ten behoeve van de natuur geldt dat binnen de zone erf (achtertuin) het bebouwd oppervlak aan bijgebouwen maximaal 25% mag bedragen;
o Voor bijgebouwen geldt een maximum goothoogte van 3.3 meter;
o De realisatie van een carport met een oppervlakte van maximaal 25 m2 en een bouwhoogte van maximaal 3,3 meter;
o Aanleg van een zwembad (onoverdekt)

Kenmerken te koop aangeboden kavel:
- Kavel met een oppervlakte van circa 1.040 m2;
- Uitzicht op rivier de Dommel en nabij centrumvoorzieningen Sint-Oedenrode;
- Gelegen aan een verkeersluwe woonstraat met maximale privacy;
- Vraagprijs: € 627.500,- k.k.

Heeft u interesse in deze locatie? Schroom niet om contact met ons op te nemen, wij staan u graag te vrijblijvend te woord voor aanvullende informatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bouwkavel
Bouwtype
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1040 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
H
Perceel
4395
Oppervlakte
1040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, open ligging, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart IJsvogel 17 Sint-Oedenrode

naar IJsvogel 17 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object