Vorige | Volgende

Koninginnelaan 38 SINT-OEDENRODE

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

BIJZONDER VEELZIJDIGE 2-ONDER-1-KAPWONING AAN DE KONINGINNELAAN

Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning kenmerkt zich onder andere door zijn nette afwerking en royale woonoppervlak. Zo beschikt de woning over een sfeervol afgewerkte woonkamer, een leefkeuken met ruime eethoek en vier keurige slaapkamers. Opvallend is de slaapkamer op de tweede verdieping, deze is voorzien van een ruime dakkapel. Verder behoort tot de woning een garage, deze biedt u volop bergruimte en daarnaast met enige aanpassingen een prima plek voor het parkeren van uw auto.
De woning is heerlijk rustig gelegen op een woonerf aan de Koninginnelaan. Daarmee is de deze gunstig gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen; het centrum van Sint-Oedenrode bereikt u binnen enkele minuten en onder andere een basisschool en supermarkt zijn slechts op loopafstand gelegen. Ook de snelweg A50 is eenvoudig te bereiken.
Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 610 m3
• Woonoppervlakte: ca. 166 m2
• Perceeloppervlakte: 283 m2
• Bouwjaar: ca. 1976
• Royale woonkamer met open haard
• Leefkeuken met uitgebreide opstelling
• Drie keurige slaapkamers op de eerste verdieping
• Mooie vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Garage
• Overdekt terras
• Ruime oprit
• Gunstige ligging

INDELING

Begane grond
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de woonkamer.
De woonkamer betreft met zijn oppervlakte van ruim 50 m2 een bijzonder royale en tevens stijlvolle ruimte. U treft hier een fraaie houten vloer, keurig stucwerk en diverse uitgebreide raampartijen. De licht getinte zijwand voegt in combinatie met de open haard een stukje sfeer toe aan het smaakvolle geheel.
Via openslaande deuren is de keuken te bereiken. Wat hier direct opvalt is de aangename open uitstraling van de ruimte, gerealiseerd door de lichtstraat en enkele riante raampartijen. De keuken biedt u hiermee tevens de mogelijkheid tot het creëren van een bijzonder sfeervolle en prettig belichte eethoek.
Verder beschikt u hier over een uitgebreide keukenopstelling. Deze is in een hoek opgesteld en uitgevoerd met een granieten blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanaf het keukenblok kijkt u tevens fraai weg over de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. Deze biedt plaats aan de witgoedaansluiting en daarnaast direct toegang tot zowel de achtertuin als de garage.
De garage bestaat uit twee delen, samen bieden deze u ca. 15 m2 aan praktische bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de garage over een hand bedienbare kanteldeur met loopdeur, daarmee betreft dit met enige aanpassingen ook een prima plek voor het parkeren van uw auto.

Eerste verdieping
De overloop biedt hier toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zien er keurig uit en met name de hoofdslaapkamer is met zijn oppervlakte van ca. 18 m2 zeer ruim. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, douchecabine, design radiator en wastafel met meubel. Verder bevindt zich hier vloerverwarming en een raam voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken, deze biedt plaats aan de cv-opstelling (Nefit topline HR, ca. 2013) en tevens toegang tot de vierde slaapkamer.
Deze royale slaapkamer betreft met zijn grote dakkapel en eveneens keurige afwerking een opvallend mooie ruimte. Deze beschikt daarnaast over een wastafel en uitgebreide bergruimte onder de knieschotten.

Buiten
Het perceel waarop de woning zich bevindt is goed onderhouden. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.
De achtertuin is groen maar onderhoudsarm aangelegd met overdekt terras en diverse plantenborders. Verder is de tuin gelegen op het zonnige zuiden en biedt deze u volop privacy.

SINT-OEDENRODE

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
283 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
4204
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 9.90 x 8.30 m
Oppervlakte
82 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Koninginnelaan 38 SINT-OEDENRODE

naar Koninginnelaan 38 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object