Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Laurier 2 Sint-Oedenrode

Vraagprijs € 279.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET GARAGE IN DE WIJK KIENEHOEF

Deze hoekwoning kenmerkt zich door zijn ruime woonoppervlak en vrije ligging. Op de begane grond vindt men een ruime woonkamer met open keuken en een praktische multifunctionele ruimte welke momenteel benut is als werkkamer. Verdeeld over de twee verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers en een badkamer. Een bijkomend voordeel is de grote garage met oprit. Bovendien is de woning gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde veel groen en een wandelpad.

De woning is gelegen aan de Laurier, een rustig woonerf op korte afstand van zowel het centrum van Sint-Oedenrode als plaatselijke trekpleister park 'De Kienehoef'. Daarnaast bevinden zich op korte afstand meerdere basisscholen en een fijn speelveld gelegen aan de overzijde van de woning.

Kortom, deze woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 460 m3
• Woonoppervlak: ca. 97 m2
• Perceeloppervlak: 209 m2
• Bouwjaar: ca. 1982
• Verrassend ruim
• Multifunctionele ruimte op de begane grond
• Vier slaapkamers
• Royale tweede verdieping met dakkapel
• Multifunctionele garage
• Voorzien van oprit
• Gunstige ligging met vele voorzieningen op loopafstand

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer betreft een doorzonkamer, daarmee is er sprake van zowel een fijne lichtinval als een praktische indeling. Deze combinatie biedt de mogelijkheid tot het creëren van een fraai belichte zithoek en een ruime eethoek ter hoogte van de keuken met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast vindt men in de woonkamer een praktische bergkast onder de trap.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling in een hoek is in een witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een houten blad. Bovendien heeft u hier onder andere de beschikking over een koelkast, oven, vriezer, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte doet momenteel dienst als werkkamer, maar is eventueel ook in te richten als aparte speelkamer of als bijkeuken. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Vanaf de overloop zijn zowel de drie slaapkamers als de badkamer te bereiken.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van fijne raampartijen en afgewerkt met vloerbedekking en behangwanden.

Badkamer
De betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. U heeft hier de beschikking over een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Het raam in deze ruimte zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via een vaste trap betreedt u de voorzolder. Hier staat de vernieuwde cv-ketel (Nefit Proline 2017) opgesteld. De schuifkasten onder de knieschotten bieden praktische bergruimte.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer biedt met zijn riante dakkapel volop ruimte. De dakkapel is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen. Ook beschikt deze kamer over praktische bergruimte door de geplaatste knieschotten.

GARAGE

De ruime garage vormt een bijkomende kracht van deze woning. De garage kan dienen als opslagruimte en is eventueel in gebruik te nemen als bijvoorbeeld een praktijk- of hobbyruimte. Daarnaast vindt men voor de garage een praktisch oprit voor het bergen van uw auto.

TUIN

Tot de woning behoort een groene achtertuin. Hier vindt men een verhard terras, gazon en een overkapping die kan dienen als praktische bergruimte. De achtertuin is zowel vanuit de woning als vanuit de garage te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch achterom. Bijkomend voordeel is het feit dat de tuin aan de achterzijde vrij gelegen is en grenst aan veel groen en een wandelpad.

SINT-OEDENRODE

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.
De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en de A2. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met onder andere Eindhoven en 's-Hertogenbosch.
Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
209 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
5136
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Laurier 2 Sint-Oedenrode

naar Laurier 2 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object