Vorige | Volgende

Lindendijk 10 SINT-OEDENRODE

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

BIJZONDER KARAKTERISTIEKE TWEEKAPPER OP EEN PRACHTIGE LOCATIE

Deze unieke tweekapper wordt gekenmerkt door een bijzonder karakteristieke uitstraling, dit ziet u terug in zowel de imposante bouwstijl als het authentieke interieur. De drie ruim opgezette woonlagen bieden in combinatie met de riante aanbouw zeer uitgebreide leefruimte. De veelzijdige aanbouw is voor verschillende doeleinden in gebruik te nemen en maakt het geheel aantrekkelijk met het oog op bijvoorbeeld gelijkvloers wonen of het vestigen van een praktijk of kantoor aan huis. Tevens opvallend is het perfect onderhouden, uitgestrekte perceel wat tot de woning behoort. De prachtig groene achtertuin vormt een heerlijk rustig, privacy biedend stukje eigen natuur.

Een grote kracht van deze woning betreft zijn schitterende ligging aan de "Lindendijk". Daarmee kijkt u fraai weg over de Dommel met omliggend groen en bevindt u zich tegelijkertijd slechts op loopafstand van het centrum van
Sint-Oedenrode.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze indrukwekkende tweekapper. Voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 1195 m3
• Woonoppervlak: ca. 315 m2
• Perceeloppervlak: 930 m3
• Bouwjaar: ca. 1920
• Karakteristieke uitstraling
• Zeer royale woonkamer
• Vier slaapkamers
• Diepe en prachtig groene achtertuin
• Veelzijdige aanbouw, met o.a. kantoor- en hobbyruimte
• Zeer gunstige ligging

INDELING

Begane grond
Via de hal betreedt u de woning. Deze ruimte geeft met zijn klassieke zwart-witte tegelvloer direct de markante sfeer weer waarvan de complete woning geniet. Er bevindt zich hier een trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte.

De woonkamer biedt met zijn aanzienlijke afmetingen bijzonder veel ruimte. Momenteel is het geheel ingericht met een zithoek aan de straatzijde, een eethoek ter hoogte van de keuken en een fijn belichte extra zitkamer in de aanbouw. De vloer is deels in licht parket en deels in vloerbedekking uitgevoerd, de wanden zijn keurig gestuct. De traditionele schouw met houtkachel voorziet ook deze ruimte van een aangename uitstraling.

Via een open doorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De stijlvolle inrichting is van uitgebreide inbouwapparatuur voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de praktische kelder.

Achter de keuken bevindt zich tevens een berging met de meterkast, de cv-installatie en een grote opbergkast.

Aanbouw
Een groot voordeel van deze woning is zijn veelzijdige aanbouw. Deze bestaat momenteel uit onder andere een kantoorruimte, een royale hobbyruimte en een praktische bergzolder. Het feit dat deze ruimtes voor vele verschillende doeleinden in gebruik te nemen zijn maakt het geheel zeer aantrekkelijk met het oog op bijvoorbeeld gelijkvloers wonen of het vestigen van een praktijk of kantoor aan huis.

Eerste verdieping
Op de fijn ingedeelde eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, beschikken allen over een wastafel en zijn uitgevoerd met meerdere raampartijen.

De badkamer is afgewerkt met een zwarte vloertegel, een witte wandtegel en gedeeltelijk glad stucwerk. Er bevindt zich hier een douchecabine, een toilet en een wastafel. Bovendien is de ruimte voorzien van zowel vloerverwarming als mechanische ventilatie. Een groot raam zorgt voor de nodige lichtinval en uiteraard natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap betreedt u de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt naast veel bergruimte toegang tot een vierde slaapkamer. De kamer is door het vide-plafond en de riante dakkapel zowel ruimtelijk als licht. Ook hier bevindt zich een wastafel en tweetal inbouwkasten.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning treft u een nette voortuin en een oprit met plaats voor meerdere auto's. Via een achterom is de achtertuin te bereiken. Deze diepe tuin is prachtig groen aangelegd en zeer goed onderhouden. De vele bomen en beplantingen maken deze sierlijke tuin tot een fraai stukje eigen natuur, waarbij u tevens van veel rust en privacy geniet. Verder bevindt zich hier een tweetal houten tuinbergingen, ideaal voor onder andere het stallen van uw fietsen en het plaatsen van uw tuingereedschap.

SINT-OEDENRODE

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.
De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en de A2. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met onder andere Eindhoven en 's-Hertogenbosch.
Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
315 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
1.195 m³
Perceeloppervlakte
930 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
G
Perceel
3376
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 17 x 25 m
Oppervlakte
425 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Lindendijk 10 SINT-OEDENRODE

naar Lindendijk 10 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object