Vorige | Volgende

Lindendijk 40 a SINT-OEDENRODE

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Riante vrijstaande woning op geweldige locatie
Deze zeer royale vrijstaande woning (ca. 900 m³) met garage is gelegen op een toplocatie aan de Lindendijk. Naast dat de woning levensloop bestendig is door de slaapkamers en badkamer op de begane grond is deze woning ook uitermate geschikt om wonen en werken te combineren.
De situering ten opzichte van het centrum en uitvalswegen maken dit tot een gewilde woonlocatie.
Kortom een verrassende woning die absoluut een bezichtiging waard is.

Indeling

Begane grond:
Via de royale entree betreedt u de woning van waaruit men toegang heeft tot de trapopgang, toilet met zwevend closet en fonteintje, de leefkeuken en de brede hal die leidt naar de inpandige garage en de overige vertrekken in de aanbouw. De royale leefkeuken van ca. 34 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen, de keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, koelkast, diepvries, combi magnetron en vaatwasser. Vanaf de eettafel heeft men een mooi uitzicht over de Lindendijk.
De woonkamer staat in een half open verbinding met de keuken en wordt tevens afgescheiden door de sfeervolle dubbelzijdige (open) gashaard. Deze eveneens royale woonkamer (ca. 43 m²) wordt gekenmerkt door een grote hoeveelheid lichtinval door onder andere de erker aan de voorzijde.
Via tuindeuren is er toegang tot de overkapping en de achtertuin.
Vanuit de entree is zowel garage alsmede de aanbouw met diversen ruimtes bereikbaar. In dit gedeelte van de woning bevinden zich een tweetal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ruim 18 m² en ca. 9 m². De badkamer is zowel vanuit de hal alsmede de grootste slaapkamer te bereiken en beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. In de garage bevindt zich de meterkast, een witgoedaansluiting, de opstelling van de c.v. ketel (Atag Blauwe Engel),unit van het centrale stofzuigsysteem en is voorzien van vloerverwarming. Middels een elektrische sectionaal deur is de garage vanaf de oprit te bereiken en aan de achterzijde is kan men via tuindeuren de achtertuin bereiken. Indien gewenst kan ook de garage op eenvoudige wijze bij het woongedeelte betrokken. Kortom door de royale uitbouw zijn er volop gebruiksmogelijkheden.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds.

Eerste Verdieping:
Deze verdieping van maar liefst ca. 65 m² is nog geheel naar eigen wens in te delen. Zo is er ruim voldoende ruimte om een riante badkamer en minimaal 3 slaapkamers op deze verdieping te creëren. Alle aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Vanaf de achterzijde is het balkon te bereiken.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is deze ruime bergzolder met dakraam te bereiken.

Buiten:
De woning is omgeven door een mooi aangelegde tuin. Aan de voorzijde is een royale oprit die plaats kan bieden aan meerdere auto's. Aan de achterzijde van de woning is grenzend aan de woonkamer een mooie overkapping in de bouwstijl van de woning geïntegreerd. Hierdoor kunt al in het voor- en najaar volop genieten van deze fraaie tuin.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle vrijstaande woning op gewilde woonlocatie
- Bouwjaar: ca. 2000
- Inhoud woning: ca. 900 m³ (inclusief garage), woonoppervlakte ca. 210 m²
- Perceeloppervlakte: 693 m²
- 2 slaapkamers en badkamer op begane grond
- Eerste verdieping geheel naar eigen wens in te delen
- Royale inpandige garage die voor meerder doeleinden gebruikt kan worden
- De fraai aangelegde tuin met overkapping maken het geheel af

De riante vrijstaande woning is absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen:" Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant". De rivier De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Sint-Oedenrode is een groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
693 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint Oedenrode
Sectie
I
Perceel
6543
Oppervlakte
693 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 17 x 17.50 m
Oppervlakte
298 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lindendijk 40 a SINT-OEDENRODE

naar Lindendijk 40 a SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object