Vorige | Volgende

Margrietstraat 38 SINT-OEDENRODE

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ROYALE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GARAGE OP BIJZONDER RIANT PERCEEL

Bent u op zoek naar een mooie tweekapper met garage en grote privacy biedende achtertuin in Nijnsel, dan is deze woning perfect voor u! Deze karakteristieke woning wordt naast zijn grote uitbouw en goede afwerking gekenmerkt door een prachtig groen perceel met vrij uitzicht, een sfeervolle keuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Hiernaast beschikt de woning over een carport, praktische garage en een afzonderlijke tuinberging. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals; basis onderwijs, buitengebied, sportvoorzieningen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen alsmede snelweg A50 bijzonder goed bereikbaar, waardoor zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 530 m3 (incl. garage)
• Woonoppervlakte: ca. 133 m2
• Perceeloppervlakte: ca. 627 m2
• Bouwjaar: ca. 1963
• Instapklare woning
• Over de volle breedte uitgebouwd
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer
• Vaste trap naar 2e verdieping met dakopbouw
• Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbele beglazing
• Royale oprit met carport en garage
• Prachtig royale achtertuin met vrij uitzicht

INDELING

Begane grond:

Entree
Via de entree / hal betreedt u de woning waarbij u direct toegang heeft tot de trapopgang, verdiepte trapkast, meterkast, toiletruimte en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en is uitgevoegd met zwevend closet en een fonteintje. Met uitzondering van deze toiletruimte is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De in een hoek opgestelde keuken sluit feilloos aan op de nette sfeer van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser een combi-oven. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door een mooie natuurstenen vloer en grote raampartijen, een combinatie die het geheel een sfeervolle uitstraling geven. De ruimte is royaal van opzet en biedt daarmee plaats voor het creëren van een tweetal ruime, aangenaam belichte zit-/eethoeken. Bovendien beschikt de woonkamer over uitzicht op de bijzonder groene en fraai aangelegde achtertuin.

Bijkeuken
Op de begane grond is tevens de praktische bijkeuken gelegen. Deze beschikt over een witgoedaansluiting en biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin.




Overkapping
De ruime overkapping aan de achtergevel geeft u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van de ondergaande zon te genieten. Mocht schaduw gewenst zijn dan kunt u gebruik maken van het elektrisch bedienbare zonneluifel dat boven de overkapping is gemonteerd.

Carport, Garage en Tuinberging
Middels een stalen kanteldeur is de carport af te sluiten zodat deze als 2e garage kan fungeren. De garage, welke is gelegen achter de carport, is in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van water en elektra. Mocht u op zoek zijn naar nog meer bergruimte dan biedt de extra tuinberging u de oplossing.

Eerste verdieping

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie perfect afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m², 11 m² en 11 m². De slaapkamers zijn alle keurig onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is bijzonder modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Overloop
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Doordat over de volledige breedte een dakkapel is gerealiseerd beschikt de tweede verdieping over maar liefst twee royale ruimtes, waarvan één in gebruik is als slaapkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de c.v. ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 1998)

Slaapkamer / werkkamer
De royale slaap- annex werkkamer is evenals de overige slaapkamers goed onderhouden en net afgewerkt met een keurige laminaatvloer en gestucte wanden. Door de grote raampartij beschikt de slaapkamer over bijzonder veel lichtinval, wat het geheel een prettige uitstraling geeft.

Tuin

Voortuin
De voortuin is keurig onderhouden waarbij de oprit plaats kan bieden aan meerdere auto's.

Achtertuin
De volop privacy biedende achtertuin met aan de achterzijde een vrije ligging is prachtig groen en fraai aangelegd. Terrassen, gras, bomen en plantenborders wisselen elkaar af. Een zwembad maakt deze kindvriendelijke tuin compleet.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
54 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
627 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit 30 ecomline
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
E
Perceel
4239
Oppervlakte
627 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10.50 x 40 m
Oppervlakte
420 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Margrietstraat 38 SINT-OEDENRODE

naar Margrietstraat 38 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object