Vorige | Volgende

Tolhuisweg 3 SINT-OEDENRODE

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

BIJZONDER ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE

Deze veelzijdige vrijstaande woning is met zijn ruime woonoppervlak en keurige afwerking ongetwijfeld een bezichtiging waard. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime, fraai belichte woonkamer en maar liefst vijf nette slaapkamers. Verder biedt zowel de uitgebreide tweede verdieping als de garage u diverse gebruiksmogelijkheden. Op de tweede verdieping zou u een royale slaapkamer kunnen realiseren, in de garage een hobby- of kantoorruimte.

De woning is gelegen aan de Tolhuisweg, een rustige woonstraat op slechts ca. 750 m afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Daarmee is de woning zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van voorzieningen als winkels en horeca. Op loopafstand bevindt zich tevens een basisschool, speeltuin en kasteel Henkenshage met omliggend groen.
Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 700 m3
• Woonoppervlakte: ca. 200 m2
• Perceeloppervlakte: 460 m2
• Bouwjaar: ca. 1996
• Zeer ruime en fraai belichte woonkamer
• Uitgebreide keukenopstelling
• Multifunctionele garage
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Royale zolderkamer op de tweede verdieping
• Sierlijk groen aangelegde achtertuin
• Houten tuinberging
• Ruime oprit
• Gunstige ligging

INDELING

Begane grond
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast biedt deze ruimte direct toegang tot de woonkamer.

De woonkamer betreft met zijn oppervlak van ruim 50 m2 een royale en tevens keurig afgewerkte ruimte. Opvallend daarbij is de fraaie lichtinval, onder andere gerealiseerd door de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde van de ruimte. Deze prettige lichtinval in combinatie met de nette afwerking en de karakteristieke houthaard biedt de woonkamer een unieke sfeervolle maar toch moderne uitstraling.

De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en biedt u voldoende plaats voor het creëren van een ruime eethoek. U treft hier een uitgebreide keukenopstelling. Deze is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanaf het keukenblok kijkt u tevens fraai weg over de groene achtertuin.

Ten slotte is via de keuken de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte beschikt over een wasmachine aansluiting en een klein keukenblok met spoelbak en biedt daarnaast toegang tot zowel de achtertuin als de garage.

Eerste verdieping
Op de zeer uitgebreide eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, deze zijn allen goed afgewerkt met vloerbedekking en glad stucwerk. Met name de hoofdslaapkamer is opvallend; deze is zeer ruim, voorzien van een uitgebreide inbouwkast en biedt toegang tot een balkon met fraaie blik op de woonstraat. Ook de overige slaapkamers zien er keurig uit en zijn prettig ruim.

In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. Een toilet bevindt zich in een separate ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, deze biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt de royale zolderruimte gebruikt voor opslag maar op eenvoudige wijze is deze om te bouwen naar één of zelfs meerdere functionele ruimtes, denk daarbij bijv. aan een slaapkamer of hobbyruimte. Verder treft u hier een tweetal dakramen, de cv-opstelling (Intergas HR, bouwjaar ca. 2014) en witgoedaansluiting.

Garage
Een aangename bijkomstigheid is de garage. Deze multifunctionele ruimte is prima in gebruik te nemen als bijvoorbeeld een berg-, kantoor- of hobbyruimte.

Buiten
Het perceel waarop de woning zich bevindt is goed onderhouden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.

Via een achterom is de achtertuin te bereiken, deze is sierlijk aangelegd met veel groen, bestrating en een vijvertje. Ook biedt de tuin volop privacy en beschikt u hier over sfeervolle tuinverlichting en een houten tuinberging, praktisch voor het stallen van bijv. uw fietsen en/of tuingereedschap.

SINT OEDENRODE

Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant.

Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
460 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
H
Perceel
3956
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 16 x 12.50 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Tolhuisweg 3 SINT-OEDENRODE

naar Tolhuisweg 3 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object