Vorige | Volgende

Van Homberghlaan 16 SINT-OEDENRODE

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE

Deze instapklare woning is gelegen aan de Van Homberghlaan en bevindt zich daarmee op de perfecte centrale locatie. Het levendige centrum van Sint-Oedenrode, een supermarkt, een basisschool en rivier de 'Dommel' met omliggend groen zijn allen binnen slechts enkele wandelminuten te bereiken.

Naast deze zeer gunstig ligging kenmerkt de woning zich door haar goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerde interieur. Opvallend is de stijlvolle keuken, het luxe sanitair en de drie keurige slaapkamers. Een vierde slaapkamer is op de tweede verdieping eenvoudig te realiseren. Bovendien behoort tot de woning een grote oprit, een garage met carport en een nette achtertuin met twee sfeervolle overkappingen.

Kortom, deze veelzijdige hoekwoning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 370 m3
• Woonoppervlak: ca. 91 m2
• Perceeloppervlak: 299 m2
• Bouwjaar: ca. 1969
• Grotendeels gemoderniseerd
• Goed onderhouden en keurig afgewerkt
• Sfeervolle woonkamer
• Luxe keuken en sanitair
• Drie uitstekend afgewerkte slaapkamers
• Eventuele vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren
• Nette achtertuin met twee overkappingen
• Garage met carport
• Grote oprit
• Centrale ligging

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreedt u de woning, deze ruimte is afgewerkt met onder andere een fraaie tegelvloer. Er bevindt zich hier de trapopgang met trapkast en de recent gerenoveerde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer betreft een goed onderhouden, sfeervolle ruimte. De houten vloer voorziet het geheel, gecombineerd met de keurig gestucte, speels getinte wanden, van een aangename 'warme' uitstraling. Zowel aan de voor- als achterzijde van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven u de mogelijkheid tot het creëren van een tweetal fijn belichte zit/eethoeken. Het raam aan de voorzijde beschikt over een hand bedienbaar zonnescreen.

Keuken
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is in een bijpassende, stijlvolle kleurstelling uitgevoerd. Naast uitgebreide werkruimte beschikt de praktische opstelling over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Een loopdeur geeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn uitstekend afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De kamers zijn prettig ruim en beschikken over grote beglazingen. Verder beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een elektrisch bedienbaar zonnescreen, zijn alle kamers voorzien van zowel internet- als tv-aansluiting en bevindt zich in de twee grootste kamers een praktische inbouwkast.

Badkamer
De luxe badkamer (2017) is zeer modern afgewerkt met deels een donkere tegel en deels glad stucwerk. U heeft hier de beschikking over een whirlpool, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Bovendien is de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Inbouwkast
Vanaf de overloop is tevens een inbouwkast met witgoedaansluiting te bereiken, ideaal voor het plaatsen van uw wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap betreedt u de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt plaats aan zowel de cv-opstelling (Nefit HR, bouwjaar ca. 2009) als de aansluitingen ten behoeve van uw witgoedapparatuur.

Slaapkamer/kantoorruimte
De zolderruimte op de tweede verdieping is momenteel in gebruik als kantoor maar kan eenvoudig in gebruik genomen worden als een vierde slaapkamer. De ruimte is onder andere voorzien van een in houtstructuur uitgevoerde novilon vloer en een dakraam.

GARAGE MET CARPORT

De garage is zowel via de achtertuin als vanaf de oprit te bereiken en biedt naast praktische opslagruimte plaats voor het overdekt parkeren van uw auto. De garage is voorzien van water, elektra en een kanteldeur. Aansluitend aan de garage bevindt zich een carport.

BUITEN

Voortuin en oprit
Aan de voorzijde van de woning treft een naast een nette voortuin een lange oprit. Deze biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's leidt u naar de garage.

Tuin met overkappingen
Via een achterom is de achtertuin te bereiken, deze is goed onderhouden en strak aangelegd met bestrating, een gazon en diverse beplantingen. De tuin beschikt over meerdere leuke plekjes voor het plaatsen van een terras; waaronder de sfeervolle houten overkapping grenzend aan de woning of de eveneens fraaie overkapping achter in de tuin.

SINT-OEDENRODE

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
299 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
6705
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 18 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Van Homberghlaan 16 SINT-OEDENRODE

naar Van Homberghlaan 16 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object