Vorige | Volgende

Violenstraat 1 SINT-OEDENRODE

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER IN NIJNSEL
Deze royale 2/1-kapwoning is gelegen aan de Violenstraat, een rustige woonstraat in het kerkdorp Nijnsel. De woning kenmerkt zich onder andere door zijn bijzonder royale en sfeervol afgewerkte woonkamer, vier slaapkamers en multifunctionele ruimte met carport. Ook beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin met groot terras en houten tuinberging.
Dit zijn slechts enkele voordelen, voor een compleet beeld van de woning raden wij u zeker aan eens een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een geheel vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 450 m3
• Woonoppervlakte: ca. 130 m2
• Perceeloppervlakte: 235 m2
• Bouwjaar: ca. 1966
• Riante en sfeervol afgewerkte woonkamer
• Vier slaapkamers
• Royale oprit met carport
• Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin
• Houten tuinberging

INDELING

Begane grond
Via de hal/entree betreedt u de woning, hier bevindt zich een kelderkast, de meterkast en de trapopgang. Tevens is vanuit deze ruimte de keuken te bereiken.
De keuken biedt u ruimte voor het plaatsen van een eethoek en beschikt over een fraaie keukenopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits-gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de centraal gelegen keuken bereikt u zowel de bijkeuken als de woonkamer.
De woonkamer betreft een bijzonder royale ruimte welke zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. De ruimte is prima afgewerkt met een nette houten vloer en glad gestucte wanden en plafonds. Aan zowel de voor- als de achterzijde van de ruimte komt een prettige hoeveelheid licht binnen. Aan beide zijden kan een sfeervolle zithoek gecreëerd worden, enerzijds met open blik op de woonstraat, anderzijds met open blik op de achtertuin. Middels openslaande deuren biedt de woonkamer toegang tot het terras van de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning, aansluitend op de keuken, bevindt zich een tussenportaal. Deze biedt eveneens toegang tot de achtertuin en daarnaast tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage). Ook bevindt zich hier de cv-opstelling en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De voormalige garage betreft met zijn goede afwerking een geschikte ruimte voor het creëren van bijv. een hobbyruimte of zithoek. Ook beschikt deze over elektra en vindt u hier de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een bergkast, drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn lekker ruim, keurig afgewerkt en tevens voorzien van een fraaie laminaatvloer en bijzonder uitgebreide beglazing. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken beide over een inbouwkast.
In de royale badkamer bevindt zich een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Ook hier vindt u een groot raam, welke u naast de nodige lichtinval voorziet van natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vast trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot de voorzolder en een extra slaapkamer, door de aanwezigheid van een dubbele dakkapel zijn ook deze ruimtes fijn belicht en tevens royaal.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit welke middels de carport een overdekte en tevens afgesloten plaats biedt voor uw auto. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met groot terras, gazon en diverse beplantingen. Daarnaast geniet u hier volop van privacy en vindt u achter in de tuin een houten tuinberging, praktisch voor het stallen van bijv. uw fietsen en/of tuingereedschap.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.
Kortom Sint-Oedenrode een groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint Oedenrode
Sectie
E
Perceel
3267
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 10 x 8.50 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Violenstraat 1 SINT-OEDENRODE

naar Violenstraat 1 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object