Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Componistenlaan 16 Sint-Oedenrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING MET GARAGE OP PRACHTIGE LOCATIE
Deze royale hoekwoning kenmerkt zich onder andere door zijn nette afwerking en ruime woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. U treft in deze woning onder andere een stijlvol afgewerkte woonkamer met open keuken, keurige badkamer en uitstekend onderhouden onderhoudsarme achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een fraai overdekt terras en een riante garage met oprit voor het parkeren uw auto. Met enkele aanpassingen is de garage tevens eenvoudig in gebruik te nemen als bijvoorbeeld een praktijk- of hobbyruimten. Het geheel is gelegen op een prachtige locatie op steenworp afstand van park ‘De Kienhoef’ in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand gelegen.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 418 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2
• Perceeloppervlakte: 194 m2
• Bouwjaar: ca. 1988
• Royale en stijlvol afgewerkte woonkamer met open keuken
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Een riante vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Luxe badkamer
• Riante garage (eventueel praktijk- of hobbyruimte)
• Uitstekend aangelegde tuin
• Fraaie overkapping
• Gunstig gelegen op korte afstand van vele voorzieningen

INDELING
Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de trapopgang en de meterkast. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De fraai belichte woonkamer betreft een nette ruimte. Deze is keurig afgewerkt met een verwarmde tegelvloer en stucwerk wanden. Daarnaast kenmerkt de woonkamer zich onder andere door zijn riante beglazingen, die de ruimte naast een prettige lichtinval van een open uitstraling voorzien. Met name de open keuken vormt met zijn prachtige open blik op de achtertuin een bijzonder aangenaam plekje. Al met al betreft de woonkamer een zeer royale, uitstekend afgewerkte, fijn belichte en bovenal sfeervolle ruimte. Bovendien beschikt het grote raam aan de voorzijde over een elektrische rolluik.

Keuken
In de keuken heeft u de beschikking over een uitgebreide keukenopstelling in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Portaal met toiletruimte
Vanuit de keuken is het tussenportaal te bereiken. Hier bevindt zich de recent (2016) vernieuwde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Bovendien is vanuit het tussenportaal de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en goed afgewerkt met gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. Bovendien vindt u op deze verdieping onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Badkamer
De luxe badkamer beschikt over een moderne uitstraling en is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met uitgebreid opbergmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning, deze bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling (Nefit, bouwjaar ca. 2006) en uitgebreide opbergmogelijkheden achter de schuifschotten.

Slaapkamer
Op de tweede verdieping treft u een zeer riante vierde slaapkamer. Deze ruimte is eveneens zeer netjes afgewerkt en aan beide zijden voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken.

Buiten
Het perceel waarop de woning zich bevindt is uitstekend onderhouden. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met bestrating en diverse plantenborders. De overkapping is recent (2017) geplaatst en is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van de tuin te genieten. Tevens beschikt deze over een achterom.

Garage en berging
De riante garage biedt een legio aan mogelijkheden. Geschikt voor het bergen van opslag en fietsen, maar ook eenvoudig in gebruik te nemen als hobby- of praktijkruimte.

LIGGING
De woning is gunstig gelegen aan de Componistenlaan, een rustige woonstraat op een afstand van ca. 1.5 km van het centrum van Sint-Oedenrode. Daarmee zijn onder andere winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar. Op nog kortere afstand, ook wel loopafstand, bevindt zich een supermarkt, sportvoorzieningen, basisonderwijs, openbaar vervoer en plaatselijke trekpleister park ‘De Kienhoef’. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede de A2 en de A50.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
194 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
5721
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 8.80 x 13.30 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Componistenlaan 16 Sint-Oedenrode

naar Componistenlaan 16 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object