Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Deken van Erpstraat 9 Sint-Oedenrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING OP UNIEKE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN SINT-OEDENRODE
DE IDEALE WONING VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM

Deze nette woning is gelegen in de Deken van Erpstraat op steenworp afstand van het centrum. Opvallend zijn onder andere de ruime woonkamer met gashaard, de vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en de extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen deur naar de binnentuin, waardoor deze ook ideaal in gebruik is te nemen als praktijk- of hobbyruimte. Bovendien beschikt het geheel over een aangenaam en riant dakterras, een zonnige op het zuidoosten gesitueerde achtertuin en een roldeur met carport. Daarnaast heeft u een eigen oprit aan beide zijde tot uw beschikking en is er een stenen berging aanwezig.
Kortom, deze veelzijdige woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 669 m3
• Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 185 m2
• Perceeloppervlak: 211 m2
• Bouwjaar: ca. 1972
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
• Riante woonkamer
• Fijn belichte keuken
• Zes slaapkamers, waarvan één op de begane grond
• Royale tweede verdieping
• Multifunctionele ruimte op de begane grond, mogelijk kantoor-, hobby- of bergruimte
• Nette achtertuin en dakterras
• Twee parkeerplaatsen
• Zeer gunstige ligging

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en de toiletruimte.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette afgewerkte ruimte met een stijlvolle houten vloer en stucwerk wanden. De praktische L-vorm van de ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van zowel een gezellige zithoek met gaskachel als een tweetal ruime eethoeken. Door de riante raampartijen en de tuindeuren geniet u daarbij van een fijne lichtinval en een prettige open uitstraling.

Keuken
De uitgebreide keukenopstelling is naast veel berg- en werkruimte van diverse inbouwapparatuur voorzien. U heeft hier onder andere de beschikking over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken welke u praktische bergruimte biedt en waar de benodigde aansluitingen voor witgoed gesitueerd zijn.

Multifunctionele aanbouw
De riante aanbouw vormt een groot voordeel van deze woning. Via een lichte tussenhal is deze ruimte vanuit de woonkamer te bereiken. Deze ruimte biedt u een legio aan mogelijkheden. Zo kunt u bijvoorbeeld denken aan een hobby-, berg- of kantoorruimte, maar ook een praktijk aan huis is hier gecombineerd met de centrale ligging prima te realiseren. Bovendien biedt deze aanbouw de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de aanwezigheid van een badkamer met wastafel, douche en toilet. Doordat er twee lichtkoepels zijn gesitueerd geniet uw in deze ruimte optimaal van fijn daglicht.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Deze zijn allen goed onderhouden. De master bedroom beschikt over een praktische vaste kast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een pittoresk balkon te bereiken.

Dakterras
Vanuit de slaapkamer is een riant dakterras te bereiken. Op dit zonnige terras kunt u heerlijk genieten van de opkomende zon.

Badkamer
De badkamer is eigentijds uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Bovendien zorgt een raam hier voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze bestaat uit een riante voorzolder voor de nodige bergruimte. Daarnaast is hier de cv-opstelling gesitueerd (Nefit, bouwjaar ca. 2017). Vanuit de voorzolder is de riante slaapkamer te bereiken.

Buiten
Het perceel waarop de woning zich bevindt is goed onderhouden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en diverse mogelijkheden om zitjes te creëren. De tuin is middels een roldeur met aansluitend de carport te bereiken, waardoor u ook de mogelijkheid heeft om uw auto droog te parkeren. Daarnaast heeft u ook de beschikking over een eigen oprit op de voorzijde.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Bruto inhoud
669 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
G
Perceel
4220
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Deken van Erpstraat 9 Sint-Oedenrode

naar Deken van Erpstraat 9 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object