Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hofstraat 18 Den Dungen

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Woning zoekt liefde en aandacht!

Ben je op zoek naar een ruime woning met garage, heb je twee rechterhanden en zin in een uitdaging? Dan word je vast blij van dit betaalbare huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen en afwerken! Met een beetje liefde en aandacht is deze woning binnen no time omgetoverd tot een modern huis op een groene locatie aan de Hofstraat in Den-Dungen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend de achtertuin. Bovendien zijn er momenteel drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische bergzolder op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging op de begane grond welke zowel via buiten als binnen te bereiken is. Tot de woning behoort daarnaast een riante garage. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 266 m2.
Kortom, deze veelzijdige woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden
• Inhoud: ca. 350 m3
• Woonoppervlak: ca. 93 m2
• Perceeloppervlak: 266 m2
• Bouwjaar: ca. 1960
• Royale woonkamer
• Naar eigen smaak op te moderniseren
• Keuken gesitueerd aan de tuinzijde
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Onderhoudsarme tuin
• Praktische berging
• Inclusief garage

Begane grond
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast en een toiletruimte. Bovendien geeft deze ruimte toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is royaal opgezet en doelmatig ingedeeld. De ruimte biedt plaats voor een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek ter hoogte van de keuken. De uitgebreide beglazing aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast vindt u hier een karakteristieke schouw met een houtkachel.
De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en staat in half open verbindingen met de woonkamer. Middels een groot raam heeft u hier uitzicht op de achtertuin. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, dubbele spoelbak en koelkast. Het geheel is voorzien van een granieten aanrechtblad.
Aansluitend aan de keuken treft men een praktische berging met hierin de benodigde witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit Excellent, bouwjaar ca. 2003) .

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen prettig ruim. In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een douche, een toilet (sanibroyeur) en een wastafel.

Zolder
Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken.

Tuin
De bestrating aan de voorzijde van de woning geeft u toegang tot de praktisch achterom. De inrit is helaas niet breed genoeg om een auto te plaatsen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating. Vanuit de op het zuidoosten gesitueerde tuin is een extra berging te bereiken welke aan de woning grenst. Daarnaast is er aan de achterzijde een riante garage gesitueerd.

DEN DUNGEN
Den Dungen is een groen dorp, gelegen in de Meierij van ’s-Hertogenbosch met ca. 4500 inwoners en ligt vlakbij een van de leukste steden van Nederland, namelijk ’s-Hertogenbosch.
De omgeving van Den Dungen leent zich prima voor allerlei vormen van recreatie en ontspanning. Wandelen, recreatief fietsen, mountainbiken, veldrijden, paardrijden en kanoën. Natuur vindt je bij de Bossche Broek, het Groene Woud en bij de rivieren de Dommel en de Aa. Goed bereikbaar Den Dungen ligt nabij de A2 en N279, op 7 kilometer van ‘s-Hertogenbosch. Met de auto ben je zo op de A59 richting Nijmegen en de A2 naar Eindhoven. Vanuit Den Dungen gaan diverse busdiensten richting de gemeenten in de regio. Met de trein zijn de stations in Den Bosch en Rosmalen dichtbij.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Den Dungen
Sectie
D
Perceel
187
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 8.70 x 14.20 m
Oppervlakte
124 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hofstraat 18 Den Dungen

naar Hofstraat 18 Den Dungen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object