Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hoogstraat 78 Sint-Oedenrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ MET VEEL UNIEKE MOGELIJKHEDEN
Gelegen in een prachtige omgeving op een riant perceel

Deze unieke woning dateert uit de jaren '20 en dit ziet u dan ook op een fraaie wijze terug in het karakteristieke interieur. In de loop der jaren heeft het pand diverse renovaties ondergaan, maar door het behoud van klassieke elementen geniet het geheel een bijzonder authentieke uitstraling. Opvallend zijn onder andere de sfeervolle woonkamer en de royale nostalgische woonkeuken, beide voorzien van originele plavuizen en vloerverwarming. De veranda is een ware blikvanger.
Verder biedt zowel het huidige gastenverblijf als de grote inpandige schuur u enkele unieke mogelijkheden, denk daarbij bijvoorbeeld aan uitgebreide opslag of een beroep aan huis. Door de multifunctionele ruimte en sanitaire voorzieningen op de begane grond is ook gelijkvloers wonen eventueel een optie.
Een groot voordeel van deze woning is haar aantrekkelijke ligging op een riant perceel in een prachtige, rustige, landelijke omgeving. Aan diverse kanten kijkt u fraai weg over weilanden. In de directe omgeving bevinden zich het Oud Meer en de Sonse bossen en de fietsmogelijkheden zijn talrijk.
Met haar ligging aan de Hoogstraat is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de A2 en de A50, daarmee zijn omliggende steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig te bereiken. Er is eveneens sprake van een goede verbinding met het centrum van zowel Sint-Oedenrode als dat van Best, deze bevinden zich op een afstand van ca. 5 km en zijn binnen slechts 7 autominuten te bereiken.

Kortom, deze woning is absoluut een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 1600 m3
• Woonoppervlakte: ca. 235 m2
• Perceeloppervlakte: ca. 3.635 m2
• Bouwjaar: ca. 1920
• Karakteristieke woonkamer & -keuken, voorzien van originele plavuizen en vloerverwarming
• Fraaie veranda
• Multifunctionele ruimte op de begane grond
• Riante badkamer
• Drie grote slaapkamers
• Royale zolderruimte
• Grote inpandige schuur, geschikt als stalling voor caravan/camper
• Gastenverblijf
• Elektrisch te openen toegangshek tot perceel
• Elektrisch te openen schuurdeuren
• Dubbel glas, m.u.v. het keukenraam
• Nieuw dak op de schuur (vervangen in 2016)
• Geheel asbestvrij
• Glasvezel in aanleg
• Schitterend aangelegde tuin
• Prachtige, landelijke ligging

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreedt u de woning, u proeft hier direct de karakteristieke uitstraling die de gehele woning geniet. In deze ruimte bevinden zich de meterkast, een garderobe, een trapopgang en een toiletruimte. De hal biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, alsmede tot de schuur. Tussen hal en schuur bevindt zich een doorloopkast met veel bergruimte.

Woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich met zijn klassieke afwerking door een bijzonder authentieke sfeer. De ruimte is zowel praktisch ingedeeld als zeer royaal opgezet, daarmee beschikt u over voldoende plaats voor het creëren van een drietal ruime zit- en eethoeken. De diverse riante raampartijen bieden naast een aangename lichtinval een fraaie blik over de groene omgeving.

Veranda
De veranda bestaat voornamelijk uit beglazing en betreft daarmee een prachtig belicht plekje met een fraaie open uitstraling.

Keuken
De keuken is door de ruime afmetingen als een ware woonkeuken te betitelen. De functionele opstelling is in een nostalgische kleurstelling uitgevoerd en onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en oven.

Bijkeuken
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen ten behoeve van uw witgoedapparatuur, enkele bergkasten en een doucheruimte met wastafel.

Multifunctionele ruimte
De naam zegt het al: de royale multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden in gebruik te nemen. Zo is deze ideaal als een kantoor- of hobbyruimte en met het realiseren van een slaapkamer maakt u, in combinatie met de sanitaire voorzieningen, gelijkvloers wonen mogelijk.

Eerste verdieping

Overloop
De ruime, lichte overloop geeft enerzijds toegang tot de zolder en anderzijds tot het slaapgedeelte van de woning.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn alle zeer ruim en goed onderhouden. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden. Twee kamers zijn onlangs aan de achterzijde voorzien van dubbel beglaasde draai-/kiepramen. De overige raampartijen bevatten dubbel beglaasde velux-dakramen.

Badkamer
De badkamer biedt volop ruimte en is tevens van alle gemakken voorzien. U heeft hier de beschikking over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Zolder
De zolderruimte die boven de schuur is gelegen betreedt u eveneens vanaf de overloop. Deze zeer royale ruimte biedt veel bergruimte en kan desgewenst na de nodige aanpassingen in gebruik genomen worden als extra woonruimte. Op de zolder is tevens de afgesloten cv-ruimte gesitueerd.

Vliering
Onder het pannendak bevindt zich een vliering. Deze is te laag om te worden gebruikt, maar biedt wel een goede isolatieruimte voor de woning.

Inpandige schuur, gastenverblijf en bijgebouw
Tot de woning behoren verder een inpandige schuur, een gastenverblijf en een bijgebouw. De schuur biedt ruim 120 m2 aan praktische opslagruimte. Door de hoge toegangsdeuren is de schuur geschikt als stalling voor caravan of camper. Het gastenverblijf bestaat uit een woonkamer met keukengedeelte en een slaapvertrek. Ten slotte is er nog een bijgebouw dat bestaat uit een berging en een tuinkas/werkruimte.

Tuin
De grote tuin is fraai aangelegd met een uitgestrekt gazon, een natuurvijver, een boomgaard, een Engelse tuin en een groententuin. De tuin biedt u meerdere plekjes om van het vele groen en de prachtige omgeving te genieten. Tussen huis en bijgebouwen bevindt zich nog een grote omsloten achtertuin.

SINT-OEDENRODE

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen: Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. De rivier de Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
1.600 m³
Perceeloppervlakte
3.635 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR24
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
N
Perceel
674
Oppervlakte
3635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, oost, 20 x 75 m
Oppervlakte
1500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoogstraat 78 Sint-Oedenrode

naar Hoogstraat 78 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object