Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Klaproosstraat 12 Sint-Oedenrode

Vraagprijs € 345.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Moderne en bijzonder sfeervolle hoekwoning met garage

Deze veelzijdige hoekwoning kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerking en daarmee bijzonder moderne maar tevens huiselijke uitstraling. Opvallend is onder andere de sfeervolle, zeer royale woonkamer en leefkeuken; de vier keurige slaapkamers en het luxe sanitair. Bovendien behoort tot de woning onder andere een garage, een tuinberging en een tweetal fraaie overkappingen.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden

• Inhoud: ca. 470 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m2
• Perceeloppervlak: 209 m2
• Bouwjaar: ca. 1993
• Hoogwaardig afgewerkt en perfect onderhouden
• Zeer royale woonkamer met bijpassende open keuken
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Vier nette slaapkamers
• Luxe badkamer
• Rustige, op het zuidoosten gelegen achtertuin
• Incl. garage, tuinberging en twee overkappingen

Begane grond

Hal
Via de hal betreedt u de woning. Met zijn keurig gestucte wanden en verwarmde houten vloer geeft deze ruimte direct de nette uitstraling weer waarvan de gehele woning geniet. Er bevindt zich hier de trapopgang, een toiletruimte en zowel een trapkast als de meterkast.

Woonkamer met half open keuken
De woonkamer en de keuken zijn samen in één zeer royale en bijzonder stijlvolle ruimte gesitueerd. De fraaie houten vloer is van vloerverwarming voorzien, de stucwerk wanden zijn perfect afgewerkt; een enkeling is uitgevoerd in een 'warme' tint.

De keuken sluit feilloos aan op de eigentijdse sfeer van de ruimte. De lichte opstelling is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, combi oven/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Door de grote lichtstraat boven het keukenblok geniet u bij het koken van veel lichtinval.

Door de praktische indeling van de ruimte heeft u de mogelijkheid tot het creëren van zowel een sfeervolle, fijn belichte zithoek aan de straatzijde als een royale eethoek ter hoogte van de keuken. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en staat daarnaast garant voor een aangename open uitstraling.

Tussenportaal
Ten slotte bevindt zich op de begane grond een tussenportaal met praktische schuifkast en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn allen tot in detail afgewerkt met een nette PVC-vloer en gestucte wanden. Alle kamers zijn prettig ruim maar met name opvallend is de ouderslaapkamer. Deze beschikt over een fijne inbouwkast en een ruime dakkapel.

Badkamer
De badkamer geniet van een bijzonder moderne, smaakvolle uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een fraaie tegel en tevens van alle gemakken voorzien. Er bevindt zich hier een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Bovendien beschikt de badkamer over zowel vloerverwarming als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze is zoals de gehele woning goed onderhouden en eveneens afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk wanden. De kamer beschikt over een separate, middels schuifdeuren afgesloten wasruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling. Verder is de kamer voorzien van een dakraam, een grote dakkapel en diverse inbouwkasten.

Garage

De achtergelegen garage vormt één van de vele krachten van deze woning. De ruime garage biedt volop opslagruimte en betreft daarnaast een prima plek voor het overdekt parkeren van uw auto.

Tuin met tuinberging en tweetal overkappingen

De heerlijk rustige tuin is sierlijk maar onderhoudsarm aangelegd met bestrating en diverse plantenborders. Het feit dat de tuin op het zuidoosten gelegen is betekent dat u hier extra lang van de zon kan genieten. Dit kunt u doen onder één van de twee luxe overkappingen. Verder bevindt zich hier, grenzend aan de garage, een praktische tuinberging. Ideaal voor bijv. het stallen van uw tuingereedschap. Ten slotte is de tuin via een achterom te bereiken en heeft u vanuit hier tevens toegang tot de garage.

Sint-Oedenrode

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.
De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en de A2. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met onder andere Eindhoven en 's Hertogenbosch.
Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
209 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
E
Perceel
4946
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7.60 x 9.75 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Klaproosstraat 12 Sint-Oedenrode

naar Klaproosstraat 12 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object