Vorige | Volgende

Kruidenlaan 12 a Sint-Oedenrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning is gelegen op een perceel van 319m², in een zeer rustige, groene omgeving in de gewilde woonwijk Kienehoef. Op steenworp afstand van de woning bevinden zich diverse sportcomplexen zoals de hockeyvelden en tennisbanen. Ook het schitterende wandel- en speelpark De Kienehoef is op loopafstand gelegen. De toe- en afritten van autosnelweg A50 en diverse bushaltes bereikt u binnen enkele minuten.

De woning heeft een riante multifunctionele ruimte met een eigen ingang aan de voorzijde. Dit maakt deze woning optimaal geschikt om wonen en werken aan huis te combineren.

Indeling

Begane grond:
Middels de entree komt men in de ruime hal van de woning die toegang biedt tot de trapopgang, volledig betegelde toiletruimte, een voorraadkast met louvredeuren en de sfeervolle T-vormige woonkamer met trapkast. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 45 m² en kent bijzonder veel lichtinval door de diverse ramen aan 3-zijden. De begane grond is, m.u.v. keuken en bijkeuken, voorzien van een schitterende, luxe eikenhouten vloer met vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van modern stucwerk op wanden en plafonds. Middels de openslaande tuindeuren is vanuit hier de achtertuin te bereiken. De halfopen keuken met natuurstenen vloer (eveneens met vloerverwarming) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichte keukeninrichting (2016) en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, zeer grote koelkast, vaatwasmachine, een combi-oven en een kokend water kraan.

Vanuit de keuken is het portaal met achteringang te bereiken. Deze entree biedt tevens toegang tot de garage welke momenteel in twee aparte ruimten is verdeeld; een wasruimte met uitstortgootsteen en zeer ruime kastenwand en een ruimte welke toegang biedt tot de multifunctionele verdieping boven garage/keuken. Deze is thans in gebruik als kantoor-/speelruimte en beschikt over een eigen trapopgang. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis; gasten hoeven niet door de gehele woning.

Eerste Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk; ruim 15 m², ca. 12 m² en ca. 6,5 m². De multifunctionele ruimte is tevens vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De lichte badkamer beschikt over een douche, extra brede vaste wastafel, hangend toilet, designradiator en dakkapel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne eikenhouten vloeren en stucwerk wanden en plafonds. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn in 2016 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De ruime voorzolder is voorzien van vaste wastafel en een grote kastenwand met veel bergruimte onder de dakschuinte. In deze kast bevindt zich eveneens de cv-ketel (merk Itho Daalderop, Base Cube 24-35 CW5, bouwjaar 2016). Verder treft u op deze verdieping een vierde slaapkamer aan met airco. Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tuin:
De woning is omgeven door een, onder architectuur aangelegde, tuin die veel groen en privacy biedt en toch onderhoudsvriendelijk is. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Via een achterom is de achtertuin te bereiken waar recentelijk een overkapping en een houthok zijn geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich een zeer sfeervolle overkapping. Een leuke bijkomstigheid is dat dit bouwwerk is opgetrokken met hout uit de voormalige woning van Bisschop Bekkers. Tevens is er een gereedschapskast met houtvoorraadkast aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Inhoud woning: ca. 600 m³
- Woonoppervlakte: ca. 160 m²
- Perceeloppervlakte: 319 m²
- Door de 16 zonnepanelen is de energierekening zeer interessant
- Prachtige houtkachel met vernieuwd rookkanaal
- Ideale woning om wonen en werken aan huis te combineren
- De gehele woning is in 2016 gemoderniseerd
- De woning beschikt over een energielabel A
- De fraai aangelegde tuin maakt deze degelijk gebouwde woning helemaal af
- Kindvriendelijke en groene omgeving

Kortom; deze verrassend ruime woning is absoluut een bezichtiging waard om een complete indruk te krijgen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen:" Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant". De rivier De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Sint-Oedenrode is een groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
319 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ILTHO Basecube 24-35
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
5178
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 11 x 13.50 m
Oppervlakte
149 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kruidenlaan 12 a Sint-Oedenrode

naar Kruidenlaan 12 a Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object