Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Laan van Mariendael 46 Sint-Oedenrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENWONING OP EEN GROENE TOPLOCATIE
Deze zeer fraaie gemoderniseerde en uitgebouwde woning op een toplocatie nabij het centrum van Sint-Oedenrode is zeker een bezichtiging waard. Opvallend is onder andere de lichte uitbouw met tuindeuren, de nette achtertuin, de vier keurige slaapkamers op de eerste verdieping en een riante bergzolder. Het afwerkingsniveau van de gehele woning is zeer stijlvol en verzorgd. Bovendien behoort tot de woning een nette achtertuin met een sfeervolle overkapping en een praktische tuinberging.
Deze instapklare woning is gelegen aan de Laan van Mariëndael en bevindt zich daarmee op de perfecte centrale locatie in populaire woonwijk Dommelrode. Het levendige centrum van Sint-Oedenrode, diversen winkels, een basisschool, wandelgebied Diependael, kasteel Henkeshage met omliggend groen zijn allen binnen slechts enkele wandelminuten te bereiken.
Kortom, deze veelzijdige tussenwoning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 389 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m2
• Perceeloppervlak: 205 m2
• Bouwjaar: ca. 1955
• Goed onderhouden en stijlvol afgewerkt
• Riante fijn belichte uitbouw
• Net sanitair
• 2 x airco op de slaapkamers
• Elektrische zonneluifel
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer
• Vier nette slaapkamers, waarvan één garderobekamer
• Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
• Nette achtertuin met overkapping en tuinberging
• Centrale ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode
• Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Dommelrode’

INDELING
Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning, deze ruimte is afgewerkt met onder andere een fraaie, donkere Belgische hardstenen tegelvloer. Hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en na twee traptreden een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Keuken
De keuken is direct vanuit de hal te bereiken. Naast voldoende werkruimte beschikt de praktische opstelling over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en is deze voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken staat in half open verbindingen met de woonkamer en de lichte aanbouw.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette, stijlvolle ruimte. De donkere tegelvloer met vloerverwarming voorziet het geheel, gecombineerd met de keurig gestucte, van een aangename uitstraling. Zowel aan de voor- als achterzijde van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven u de mogelijkheid tot het creëren van een tweetal fijn belichte zit- en eethoeken. Aan de achterzijde, in de aanbouw, bevinden zich een fraaie tuindeuren welke u toegang en zicht biedt tot de zonnige achtertuin met fraaie overkapping.

Bijkeuken/berging
Vanuit de aanbouw is de bijkeuken met aansluitend de berging gesitueerd. Hier treft u de benodigde witgoedaansluitingen en daarnaast prettige bergruimte.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier nette slaapkamers, waarvan één garderobekamer. Deze zijn keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De kamers zijn prettig ruim en beschikken over grote beglazingen welke zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval. De grootste kamer is voorzien van een rolluik.

Badkamer
De badkamer is stijlvol afgewerkt met donker met witte betegeling. U heeft hier de beschikking over een regendouche met glazen pui, wastafel met meubel en een designradiator. Bovendien is de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Zolder
De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en biedt u praktische bergruimte. Daarnaast is hier de cv-opstelling gesitueerd (Benraad, bouwjaar ca. 2006)

TUIN
Via een achterom is de achtertuin te bereiken, deze is goed onderhouden en aangelegd met bestrating en diverse plantenborders. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping aan de achterzijde grenzend aan de tuinberging welke is voorzien van elektra en dubbele openslaande tuindeuren.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
389 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafel, douche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Benraad
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
G
Perceel
3123
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7 x 11.30 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Laan van Mariendael 46 Sint-Oedenrode

naar Laan van Mariendael 46 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object