Vorige | Volgende

Margrietstraat 19 Sint-Oedenrode

Vraagprijs € 329.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET CARPORT EN VRIJSTAANDE MULTIFUNCTIONELE GARAGE IN NIJNSEL

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in Nijnsel, dan is deze woning perfect voor u! Deze keurig onderhouden woning wordt naast de sfeervolle woonkamer en goede afwerking gekenmerkt door een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande, multifunctionele garage en royale overkapping, een moderne badkamer en vier nette slaapkamers.
De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisonderwijs, het groene buitengebied en diverse sportvoorzieningen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen alsmede snelweg A50 bijzonder goed bereikbaar, waardoor zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch gemakkelijk bereikbaar zijn.
Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 405 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2
• Perceeloppervlakte: ca. 268 m2
• Bouwjaar: ca. 1968
• Instapklare woning
• Sfeervolle woonkamer
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer
• Oprit met carport
• Royale overkapping in de achtertuin
• Vrijstaande, multifunctionele garage

INDELING
Begane grond
Entree
Via de hal betreedt u de woning waarbij u direct toegang heeft tot de trapopgang, een praktische trapkast en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Via de hal betreedt u de woonkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door een lichte laminaat vloer en grote raampartijen aan de straatzijde, een combinatie die het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. De ruimte is royaal van opzet en biedt daarmee plaats voor het creëren van een tweetal ruime zit-/eethoeken.

Keuken
De in een hoek opgestelde keuken sluit aan op de nette sfeer van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken waar u de benodigde witgoedaansluitingen alsmede ruime opbergmogelijkheden vindt. Daarnaast heeft u vanuit de keuken directe toegang tot de overkapping in de achtertuin.

Eerste verdieping
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie net afgewerkte slaapkamers welke vanuit de overloop te bereiken zijn. De slaapkamers zijn alle keurig onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is één van de slaapkamers voorzien van een inbouwkast.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Middels de overloop, waar de cv-opstelling (Nefit Compact, bouwjaar ca. 2010) zich bevindt, is de royale vierde slaapkamer te bereiken. Door de aanwezigheid van een groot dakraam is deze ruimte voorzien van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

Tuin
De voortuin is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit met carport biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en biedt middels een poort toegang tot de achtertuin. Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele plantenborders. Tevens bevindt zich hier een vijver.
De royale overkapping loopt over de gehele breedte van de woning en geeft u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van de ondergaande zon te genieten.

Garage
De royale vrijstaande garage aan de achterzijde van de tuin vormt een multifunctionele ruimte waarvan het gebruik naar eigen wens in te vullen is. Deze ruimte is voorzien van zowel elektra, water als gas en is inclusief een keukenblok en een aparte toiletruimte met fonteintje. Aangrenzend aan deze multifunctionele ruimte bevindt zich een praktische houten tuinberging.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
268 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Compact
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
E
Perceel
3517
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9.40 x 10.80 m
Oppervlakte
102 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Margrietstraat 19 Sint-Oedenrode

naar Margrietstraat 19 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object