Vorige | Volgende

Mariannestraat 33 Sint-Oedenrode

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met oprit en garage in de wijk “De Kienehoef”

Deze hoekwoning kenmerkt zich door zijn verrassend ruime woonoppervlak en vele gebruiksmogelijkheden. Het geheel bestaat uit drie functionele woonlagen en een riante aanbouw met daarin de woonkeuken gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich onder andere een royale woonkamer, een fijn belichte leefkeuken en een praktische garage. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en een moderne badkamer welke van alle gemakken voorzien is. Bovendien behoort tot dit alles een zonnige achtertuin met houten overkapping en een brede oprit met garage. De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Kienehoef”. Hiermee ligt de woning op loopafstand van diverse basisscholen, een supermarkt en plaatselijke trekpleister park “de Kienehoef”.

Kortom, deze veelzijdige hoekwoning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden
• Inhoud: ca. 490 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2
• Perceeloppervlak: 266 m2
• Bouwjaar: ca. 1978
• Royale woonkamer
• Fijn belichte, ruime woonkeuken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer
• Inclusief oprit
• Riante garage met bergzolder
• Onderhoudsarme tuin
• Sfeervolle overkapping

Begane grond
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast en een toiletruimte. Bovendien geeft deze ruimte toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is royaal opgezet en doelmatig ingedeeld. De ruimte biedt plaats voor een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek ter hoogte van de keuken. Het geheel is afgewerkt met een tegelvloer en grotendeels gestucte wanden. Verder bevindt zich in de woonkamer een praktische bergkast.
De keuken is in de aanbouw gesitueerd en kenmerkt zich door een aangename open uitstraling. De functionele keukeninrichting beschikt naast vele kasten over onder andere een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. De brede raampartij aan de tuinzijde geeft zicht op de achtertuin en zorgt daarnaast voor veel lichtinval. Er is in deze riante woonkeuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweede eethoek.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk/behang wanden.
In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een douchecabine, ligbad, een toilet, designradiator en een wastafel. Tijdens het douchen of badderen kunt u heerlijk genieten van een muziekje door de ingebouwde radiospeaker. De badkamer is uitgevoerd in een moderne wit met antraciet grijze kleurstelling.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap betreedt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de
cv-opstelling (Neftis Smartline HR, bouwjaar ca. 2004) en de benodigde witgoedaansluitingen. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd welke zeer fraai is afgewerkt.

Tuin
De bestrating aan de voorzijde van de woning geeft u de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s. Via een achterom is de achtertuin te bereiken, deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en diverse beplantingen. Bovendien bevindt zich hier een fraai terras met overkapping en een praktische houten tuinberging.

Garage
U heeft vanuit de tuin toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra- en wateraansluiting en beschikt over een riante bergzolder. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eventueel bij de woonruimte te betrekken.

Ligging
De woning is gunstig gelegen aan de Mariannestraat, een rustige woonstraat op een afstand van ca. 1.5 km van het centrum van Sint-Oedenrode. Daarmee zijn onder andere winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar. Op nog kortere afstand, ook wel loopafstand, bevindt zich een supermarkt, sportvoorzieningen, basisonderwijs, openbaar vervoer en plaatselijke trekpleister park ‘De Kienhoef’. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede de A2 en de A50.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
6261
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Mariannestraat 33 Sint-Oedenrode

naar Mariannestraat 33 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object