Vorige | Volgende

Marijnenstraat 28 Sint-Oedenrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Moderne en verrassend ruime tussenwoning in de wijk Heikant

Deze jonge tussenwoning kenmerkt zich met name door zijn moderne uitstraling en verrassend ruime woonoppervlak. De sfeervolle woonruimte op de begane grond biedt met zijn grote uitbouw volop ruimte voor het creëren van een tweetal bijzonder royale zit/eethoeken en biedt daarnaast plaats aan een uitgebreide, bijpassende keukenopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, echter is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren door de zeer ruime ouderslaapkamer te splitsen. En dan is er nog de tweede verdieping, dit betreft momenteel een bergzolder maar met zijn riante opzet kunt u ook hier eventueel een slaapkamer creëren.

Verder behoort tot dit alles een nette achtertuin met stenen berging en mag ook de gunstige locatie niet onbenoemd blijven. Met zijn ligging in de gewilde nieuwbouwwijk 'de Heikant' bevindt de woning zich op korte afstand van zowel het centrum van Sint-Oedenrode als diverse uitvalswegen naar omliggende steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Bovendien treft u op steenworp afstand een speeltuintje voor de kinderen.

Kortom, deze veelzijdige woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden
• Inhoud: ca. 450 m3
• Woonoppervlak: ca. 128 m2
• Perceeloppervlak: 150 m2
• Bouwjaar: ca. 2006
• Keurig afgewerkt en goed onderhouden
• Riante uitbouw op de begane grond
• Zeer royale woonkamer met bijpassende open keuken
• Moderne keuken en badkamer
• Twee nette slaapkamers, eenvoudig meerdere extra kamers te realiseren
• Nette achtertuin met achterom en stenen berging
• Gunstige ligging

Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning. In deze knusse ruimte bevindt zich naast de meterkast een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer met half open keuken
De woonkamer en de keuken zijn samen in één zeer royale en bijzonder stijlvolle ruimte gesitueerd. De fraaie houten vloer zorgt gecombineerd met de speels getinte, stucwerk wanden en de diverse inbouwspots voor een moderne maar tevens huiselijke sfeer.
De keuken sluit feilloos aan op de eigentijdse sfeer van de ruimte. De lichte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis combi oven/oven en vaatwasser. Door de grote lichtstraat boven het keukengedeelte geniet u bij het koken van veel lichtinval.
Door de praktische indeling van de ruimte heeft u de mogelijkheid tot het creëren van zowel een sfeervolle, fijn belichte zithoek aan de straatzijde als een royale eethoek ter hoogte van de keuken. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en staan daarnaast garant voor een aangename open uitstraling.
Verder beschikt de woonkamer over een praktische ingebouwde provisiekast en heeft u via een tussenruimte toegang tot de eerste verdieping.


Eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Met name opvallend is de ouderslaapkamer, deze strekt zich uit over de gehele breedte van de verdieping en is daarmee bijzonder ruim. Mocht u een extra slaapkamer wensen dan is deze kamer eenvoudig in tweeën te splitsen. De ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en glad stucwerk, de andere slaapkamer ziet er eveneens keurig uit en is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer geniet van een moderne, smaakvolle uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een fraaie donkere tegel en tevens van alle gemakken voorzien. Er bevindt zich hier een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Bovendien beschikt de badkamer over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zeer royale zolderruimte te bereiken, deze is zoals de gehele woning goed onderhouden. De ruimte beschikt onder andere over een velux dakraam, witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (Nefit Smartline HR, bouwjaar 2006) en uitgebreide bergruimte onder de knieschotten.

Deze verdieping kan op eenvoudige wijze opgedeeld worden in een overloop, bergruimte en een afzonderlijke slaapkamer. Doordat er een extra verdiepingsvloer is gerealiseerd, is tevens een bergzolder ontstaan die via een vlizotrap te bereiken is.

Tuin
De achtertuin is via een achterom te bereiken. De tuin bestaat nagenoeg volledig uit bestrating en vergt daarmee slechts minimaal onderhoud, enkele plantenborders zorgen toch voor het nodige groen. De stenen tuinberging betreft een fijn plekje voor het stallen van bijv. uw fietsen en/of tuingereedschap.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 18.000 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
S
Perceel
684
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5.50 x 9 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marijnenstraat 28 Sint-Oedenrode

naar Marijnenstraat 28 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object