Vorige | Volgende

Oranje-Nassaulaan 114 Sint-Oedenrode

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE OP PRACHTIGE LOCATIE

Deze royale twee-onder-een-kapwoning kenmerkt zich onder andere door zijn bijzonder royale woonoppervlak. U treft in deze woning onder andere een stijlvol afgewerkte woonkamer met gashaard en sfeervolle serre, halfopen keuken, keurige badkamer en uitstekend onderhouden onderhoudsarme achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een fraai overdekt terras en een riante garage met oprit voor het parkeren uw auto(’s). Met enkele aanpassingen is de garage tevens eenvoudig in gebruik te nemen als bijvoorbeeld een praktijk- of hobbyruimte (zie impressiefoto). Het geheel is gelegen op een prachtige locatie op steenworp afstand van park ‘De Kienhoef’ in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand gelegen.
Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 535 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m2
• Perceeloppervlakte: 338 m2
• Bouwjaar: ca. 1978
• Royale en stijlvol afgewerkte woonkamer met gashaard
• Sfeervolle en fraai belichte serre
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Een riante vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Luxe badkamer
• Riante garage (eventueel praktijk- of hobbyruimte)
• Uitstekend aangelegde tuin
• Overdekt terras gelegen aan de achterzijde
• Gunstig gelegen op korte afstand van vele voorzieningen

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de keuken.

Keuken
In de keuken heeft u de beschikking over een uitgebreide keukenopstelling in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Middels een open doorgang bereikt u vanuit de keuken de woonkamer.

Woonkamer
De fraai belichte woonkamer betreft met zijn uitgebouwde serre en ruime oppervlak een zeer royale ruimte. Deze is keurig afgewerkt met een sfeervolle gashaard, glad gestucte wanden en een recent vernieuwde pvc-vloer welke over de gehele benedenverdieping is doorgelegd. Daarnaast kenmerkt de woonkamer zich onder andere door zijn riante beglazingen, die de ruimte naast een prettige lichtinval van een open uitstraling voorzien. Met name de serre vormt met zijn prachtige open blik op de achtertuin een bijzonder aangenaam plekje. Al met al betreft de woonkamer een zeer royale, uitstekend afgewerkte, fijn belichte en bovenal sfeervolle ruimte.
Zoals op de impressiefoto afgebeeld is het eveneens aantrekkelijk om van de uitgebreide leefruimte op de begane grond één bijzonder ruimtelijk geheel te maken. Hiermee creëert u ruimte voor zowel een tweetal fraaie zithoeken als een eethoek ter hoogte van de open keuken

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevindt zich een wastafel, de witgoedaansluiting en tevens een doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en goed afgewerkt met glad gestucte wanden en vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft U toegang tot een tweede ruimte welke bijvoorbeeld in gebruik genomen kan worden als extra studeerkamer.

Badkamer
De luxe badkamer beschikt over een moderne uitstraling en is voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en wastafel met uitgebreid opbergmeubel. Door de aanwezigheid van twee riante dakramen is ook deze ruimte voorzien van zeeën van licht.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning, deze bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling (Neftit Ecoline HR Classic, bouwjaar ca. 2006) en uitgebreide opbergmogelijkheden achter de schuifschotten.

Slaapkamer
Op de tweede verdieping treft u een zeer riante vierde slaapkamer. Deze ruimte is eveneens zeer netjes afgewerkt en voorzien van praktisch bergruimte.

Buiten

Het grote perceel waarop de woning zich bevindt is uitstekend onderhouden. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met bestrating en diverse plantenborders. Achter in de tuin vindt u een overdekt terras met buitenkeuken en televisie-aansluiting welke u een sfeervol plekje biedt om tot in de avonduren heerlijk te zitten. Tevens beschikt deze over een achterom.

Garage en berging
De riante garage treft een legio aan mogelijkheden. Door de aanwezigheid van elektra, water en verwarming is deze ruimte eventueel ook geschikt om in te richten als praktijk- en of kantoorruimte (zie impressiefoto). De berging is te bereiken vanuit het overdekte terras en beschikt naast praktische bergruimte over diverse vast kasten.

LIGGING

De woning is gunstig gelegen aan de Oranje Nassaulaan, een rustige woonstraat op een afstand van ca. 1.5 km van het centrum van Sint-Oedenrode. Daarmee zijn onder andere winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar. Op nog kortere afstand, ook wel loopafstand, bevindt zich een supermarkt, sportvoorzieningen, basisonderwijs, openbaar vervoer en plaatselijke trekpleister park ‘De Kienhoef’. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede de A2 en de A50.

SINT-OEDENRODE

Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
48 m²
Bruto inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
338 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecoline HR Classic
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
4142
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5.60 x 13.80 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oranje-Nassaulaan 114 Sint-Oedenrode

naar Oranje-Nassaulaan 114 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object