Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Paulinastraat 10 Sint-Oedenrode

Vraagprijs € 253.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

NETTE TUSSENWONING OP MOOIE LOCATIE IN DE WIJK KIENEHOEF

Deze woning kenmerkt zich enerzijds door zijn sfeervolle uitstraling en anderzijds door zijn unieke vrije ligging. Het interieur is goed onderhouden; opvallend is onder andere de ruime woonkamer en de uitgebreide keukeninrichting. Verdeeld over de twee verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. In de onderhoudsarme achtertuin bevindt zich zowel een fraaie overkapping als een praktische tuinberging.
Met zijn ligging aan de Paulinastraat geniet de woning van een fraai vrij uitzicht over een uitgestrekt plantsoen en bevindt deze zich tevens op loopafstand van onder andere een supermarkt, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op zeer korte afstand. Daarmee zijn overige voorzieningen als winkels en horeca eenvoudig te bereiken.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 365 m3
• Woonoppervlak: ca. 114 m2
• Perceeloppervlak: 162 m2
• Bouwjaar: ca. 1975
• Sfeervolle woonkamer
• Uitgebreide keukeninrichting
• Vier slaapkamers
• Onderhoudsarme tuin
• Praktische tuinberging
• Overkapping
• Vrije ligging
• Gunstige locatie

INDELING
Begane grond
Hal
De knusse hal biedt plaats aan de meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette, royaal opgezette ruimte. De vloer is in hout uitgevoerd; de wanden bestaan grotendeels uit keurig onderhouden, stucwerk. Een uitzondering daarop is de scheidingswand tussen woonkamer en keuken, deze is in metselwerk opgetrokken en voorziet de ruimte van een klassieke uitstraling. Verder bevindt zich in de woonkamer een trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Via een open doorgang is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken. Hier treft u een bijpassende en tevens zeer uitgebreide keukenopstelling. Deze bestaat uit een beige, landelijke inrichting met een tweetal separate inbouwkasten en diverse inbouwapparatuur. U heeft hier onder andere de beschikking over een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Tevens opvallend is de riante beglazing aan de tuinzijde, deze voorziet de keuken van een aangename lichtinval en een fijne open uitstraling.

Overige
Bovendien bevindt zich op de begane grond een tussenportaal. Deze is te bereiken via de keuken en geeft toegang tot zowel de achtertuin als een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.


Eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers. Met name de twee grootste slaapkamers zijn met hun oppervlakte van ca. 12 m2 prettig ruim. Bovendien beschikt één van deze kamers over een wastafel.

Badkamer
In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een whirlpool met douchefunctie, een toilet en een wastafel met meubel. Ook is de ruimte uitgevoerd met mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap betreedt u de voorzolder, deze biedt plaats aan de cv-opstelling (Nefit, ca. 2015) en is tevens voorzien van de aansluitingen ten behoeve van uw witgoedapparatuur.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer is zeer ruim en afgewerkt met een parketvloer. Daarnaast beschikt de kamer over een groot velux dakraam en uitgebreide bergruimte onder de knieschotten.

Tuin
De tuin is via een achterom te bereiken en bestaat uit bestrating en enkele plantenborders. De stenen tuinberging biedt wat praktische opslagruimte; de overkapping met dubbele lichtstraat vormt een sfeervol plekje om de zomerdagen te vertoeven.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
I
Perceel
4413
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.30 x 16 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Paulinastraat 10 Sint-Oedenrode

naar Paulinastraat 10 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object