Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Primulastraat 24 Sint-Oedenrode

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

NETTE EINDWONING MET RIANTE ACHTERTUIN IN NIJNSEL
Deze nette eindwoning kenmerkt zich door de vele mogelijkheden die het geheel u te bieden heeft.
Zo bevindt zich op de begane grond een sfeervolle woonkamer met separate keuken, een praktische tuinberging en een groene achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met praktische vaste kasten en een eenvoudige badkamer. Daarnaast is er een riante tweede verdieping aanwezig met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te creëren.
Deze hoekwoning is gelegen aan de rustige Primulastraat in het kerkdorp “Nijnsel”. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals; basisonderwijs, het groene buitengebied, sportfaciliteiten alsmede diverse uitvalswegen.
Kortom, deze woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 360 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 92 m2
• Perceeloppervlak: ca. 270 m2 (dient nog nader ingemeten te worden, kosten voor koper)
• Bouwjaar: ca. 1967
• Verrassend ruim
• Sfeervolle woonkamer
• Vier nette slaapkamers
• Royale tweede verdieping, mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te creëren
• Groene voortuin en onderhoudsarme achtertuin
• Gunstige ligging in kerkdorp “Nijnsel”

INDELING
Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang met trapkast en een toiletruimte.

Woonkamer
De woonkamer betreft een doorzonkamer, daarmee is sprake van zowel een fijne lichtinval als een praktische indeling. Deze combinatie biedt de mogelijkheid tot het creëren van een fijn belichte zithoek aan de straatzijde en een ruime eethoek ter hoogte van de keuken. Verder geniet de woonkamer met zijn laminaatvloer van een aangename, nette uitstraling.

Keuken
De keuken betreft een separate ruimte en is aan de tuinzijde gesitueerd. De keukenopstelling is eenvoudig en doelmatig ingedeeld.
Eerste verdieping

Overloop
Vanaf de overloop zijn zowel de vier slaapkamers als de badkamer te bereiken.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, deze zijn allen goed onderhouden. De kamers zijn voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met vloerbedekking en behangklare wanden.

Badkamer
In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Zolder
Via een vaste trap betreedt u de zolder. Hier is de cv-ketel gesitueerd (Atag Perfect, ca. 2005). Met geringe aanpassingen is hier een riante vijfde slaapkamer te creëren.

TUIN
Tot de woning behoort een grote, groene voortuin en een nette achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een achterom en is op het zuidwesten gesitueerd. Daarnaast beschikt het geheel over een praktische tuinberging met aansluitend een stuk overkapping.

Perceel
Het perceel dient nog nader ingemeten/gesplitst te worden. Kosten hiervan zijn voor rekening van de koper.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.
De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en de A2. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

KOOPOVEREENKOMST:
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Van ’t Hooft & van Rosmalen te Boxtel.
• Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar.
• Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Perfect
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
E
Perceel
3970
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 7 x 11.60 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Primulastraat 24 Sint-Oedenrode

naar Primulastraat 24 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object