Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Salviastraat 8 Sint-Oedenrode

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

TWEEKAPPER MET GARAGE EN CARPORT GELEGEN IN EEN OASE VAN GROEN

Deze nette tweekapper is gelegen op een riant perceel van 306 m². Naast een fijn belichte woonkamer en keuken aan de tuinzijde treft men een multifunctionele ruimte met badkamer te bereiken vanuit de tuin. Deze ruimte is tevens ideaal te gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een bergruimte en een nette badkamer.
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rustige Salviastraat in het kerkdorp “Nijnsel” en biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over bossen en weilanden.
Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals; basisonderwijs, het groene buitengebied, sportfaciliteiten alsmede diverse uitvalswegen.
Kortom: een nette tweekapper met garage aan de rand van de bebouwde kom die absoluut een bezichtiging waard is.

Bijzonderheden:
• Twee-onder-een kapwoning in Nijnsel
• Bouwjaar: ca. 1961
• Inhoud woning: ca. 365 m³,
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m²
• Perceeloppervlakte: 306 m²
• Riante woonkamer met grote raampartijen
• Half open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Multifunctionele ruimte in te richten als praktijk of kantoorruimte
• Nette achtertuin met overkapping
• Fraaie ligging aan de rand van de bebouwde kom

Indeling

Begane grond:
Via de royale hal bereikt u de woning waarbij er toegang is tot de trapopgang, meterkast, toilet en de woonkamer met half open keuken.
De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een nette verwarmde tegelvloer en wanden en plafonds die voorzien zijn van stucwerk.
De in een hoek opgestelde keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer, is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur; 4 pits gaskooktoestel, magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en is afgewerkt met een granieten werkblad met achterwand.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine en zwevend closet. Daarnaast bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen.
Tevens is op deze verdieping de c.v. combi ketel geplaatst (Nefit, ca. 1989) in de ruime bergkast.

Tuin:
De nette achtertuin met royale overkapping is vanuit de keuken te bereiken en op het zonnige zuid westen gesitueerd.
De garage is in twee afzonderlijke delen gesplitst en is vanaf de oprit en de achtertuin te bereiken. Het voorste gedeelte betreft een praktisch berging. Het achtergelegen deel is momenteel ingericht als bar en beschikt over een badkamer met douche en toilet. Daarnaast bevindt zich hier ook een aansluiting voor de wasmachine

De woning is gelegen op een perceel van 306 m² met aan de voorzijde een royale oprit met carport die toegang geven tot de garage.

Ligging:
De woning is gelegen in het kerkdorp Nijnsel. Op korte afstand zijn diverse voorziening gelegen zoals; het buitengebied en basis onderwijs. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode is op ca. 2 kilometer gelegen en biedt vele winkels, horeca gelegenheden en overige voorzieningen.
De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en de A2.


SINT-OEDENRODE:

Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom Sint-Oedenrode een groene oase in het Brabantse land!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
44 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
306 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1989
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
E
Perceel
3077
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6.10 x 13.20 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Salviastraat 8 Sint-Oedenrode

naar Salviastraat 8 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object