Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Scherpakkerstraat 4 Sint-Oedenrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Handige aanpakker gezocht!
Ben jij die handige aanpakker die van deze woning een waar droomhuis weet te maken? Grijp deze aantrekkelijke uitdaging dan aan!
De belangrijkste facetten zijn gunstig en bieden een legio aan mogelijkheden; goede centrale locatie nabij het centrum van Sint-Oedenrode, begane grond met diverse uitbouwmogelijkheden, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne achtertuin met stenen tuinberging.
Deze woning is volledig naar eigen smaak op te knappen en in te richten. Door het riante perceel bestaat de mogelijkheid om aan de achterkant de woning uit te breiden.
De woning is gelegen aan de Scherpakkerstraat, een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, veel groen en diverse speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Een ideale plek voor jong en oud!
Kortom, deze uitdagende woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 300 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m2
• Perceeloppervlak: ca. 180 m2 (dient nog nader ingemeten te worden, kosten voor koper)
• Bouwjaar: ca. 1958
• Volledig naar eigen wens te renoveren
• Fijn belichte woonkamer
• Vier slaapkamers
• Voorzien van bergzolder
• Riante stenen tuinberging
• Gunstige ligging met vele voorzieningen op loopafstand

INDELING
Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast, trapopgang en een toiletruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van zowel een fijne lichtinval als een praktische indeling. Deze combinatie biedt de mogelijkheid tot het creëren van een fraai belichte zithoek met zicht op de achtertuin. Ter hoogte van de keuken is de mogelijkheid om een eethoek te creëren.

Keuken
De keuken betreft een separate ruimte aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling is eenvoudig en doelmatig uitgevoerd. Daarnaast treft u hier een ruime trapkast, ideaal voor het bergen van uw proviand.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn zowel de vier slaapkamers als de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van fijne raampartijen en zijn verder naar eigen wens te renoveren. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een balkon en aan de slaapkamer aan de straatzijde vindt u de benodigde witgoedaansluitingen.

Badkamer
In de betegelde badkamer heeft u de beschikking over een douche en een wastafel. Het raam in deze ruimte zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Zolder
Op de riante bergzolder vindt u praktische bergruimte, deze is te bereiken via een vlizotrap. Hier is tevens de CV-opstelling (Atag) gesitueerd.

Buiten
Tot de woning behoort een op het noordwesten gesitueerde achtertuin die naar eigen wens is in te delen. De achtertuin beschikt over een praktisch achterom. Daarnaast behoort tot de woning een stenen tuinberging.

Perceel
Het perceel dient nog nader ingemeten/gesplitst te worden. Kosten hiervan zijn voor rekening van de koper.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.
De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en de A2. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

KOOPOVEREENKOMST:
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Van ’t Hooft & van Rosmalen te Boxtel.
• Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar.
• Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
G
Perceel
5037
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 6.80 x 13.20 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Scherpakkerstraat 4 Sint-Oedenrode

naar Scherpakkerstraat 4 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object