Vorige | Volgende

Weserlaan 9 Son en Breugel

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Woning zoekt liefde en aandacht!
Ben jij die handige aanpakker die van deze woning een waar droomhuis weet te maken? Grijp deze aantrekkelijke uitdaging dan aan!
De belangrijkste facetten zijn gunstig en bieden een legio aan mogelijkheden; goede locatie in het bruisende Son en Breugel met vrije en groene ligging aan de achterzijde, ruime begane grond met schuifdeuren naar de zonnige achtertuin, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
De woning is gelegen aan de Weserlaan, een rustig woonerf in populaire woonwijk ‘De Gentiaan’ op korte afstand van het centrum van Son en Breugel. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving meerdere basisscholen, vele sportfaciliteiten en diverse speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Een ideale plek voor jong en oud!
Kortom, deze woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 340 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2
• Perceeloppervlak: 188 m2
• Bouwjaar: ca. 1987
• Verrassend ruim
• Riante fijn belichte woonkamer
• Keuken aan de voorzijde gesitueerd
• Vier slaapkamers
• Royale tweede verdieping met dakkapel
• Parkeren op eigen terrein mogelijk
• Op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin
• Praktisch stenen tuinberging
• Gunstige ligging met vele voorzieningen op loopafstand

INDELING
Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van zowel een fijne lichtinval als een praktische indeling. Deze combinatie biedt de mogelijkheid tot het creëren van een fraai belichte zithoek met zicht op de groene achtertuin. Ter hoogte van de keuken is de mogelijkheid om een ruime eethoek te creëren. Daarnaast vindt men in de woonkamer een praktische bergkast onder de trap.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling in een hoek is in een witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een houten blad. Bovendien heeft u hier onder andere de beschikking over een koelkast, oven, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis.

Portaal met toiletruimte
Vanuit de woonkamer is een tussenportaal te bereiken met hierin de trapgang en de toiletruimte met zwevend closet met fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop
Vanaf de ruime overloop zijn zowel de drie slaapkamers als de badkamer te bereiken.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van fijne raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.

Badkamer
De betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. U heeft hier de beschikking over een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Het raam in deze ruimte zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap betreedt u de voorzolder. Hier is de cv-ketel (Nefit Trendline bouwjaar ca. 2014) opgesteld. Daarnaast treft u hier de benodigde witgoedaansluitingen. De schuifkasten onder de knieschotten bieden praktische bergruimte.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer biedt met zijn riante dakkapel volop ruimte en licht. Ook beschikt deze kamer over praktische bergruimte door de geplaatste knieschotten.

TUIN
Tot de woning behoort een groene op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. Hier vindt men een verhard terras, tuinpad en diverse plant borders. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktisch achterom. Bijkomend voordeel is het feit dat de tuin aan de achterzijde vrij gelegen is en grenst aan het vele groen wat Son en Breugel u te bieden heeft.

SON EN BREUGEL
Son en Breugel heeft een aantrekkelijk woonklimaat. Dit is vooral te danken aan het gezellige karakter, de vele voorzieningen, het vele groen en de gunstige ligging ten opzicht van onder andere Eindhoven. Son en Breugel is een landelijke gemeente: een typisch Brabants dorp met een groen karakter, met ongeveer 16.400 inwoners. Son en Breugel heeft een groot bedrijventerrein, het midden- en kleinbedrijf is dan ook goed vertegenwoordigd. Verder zijn er in Son en Breugel volop recreatieve- en sportvoorzieningen en jaarlijks staan er vele evenementen op het programma.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
188 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
schuifpui, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceel
3816
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.40 x 16.50 m
Oppervlakte
89 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Weserlaan 9 Son en Breugel

naar Weserlaan 9 Son en Breugel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object