Vorige | Volgende

Wilgenstraat 4 Sint-Oedenrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Tot in detail gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in kerkdorp “Boskant”

Op zoek naar een instapklare en perfect afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met groot multifunctioneel bijgebouw? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze compleet gemoderniseerde woning is afgewerkt met luxe materialen en is met recht als instap klaar te betitelen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en zijn de begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming. Klassieke elementen zijn behouden gebleven waardoor de woning een aangename warme uitstraling heeft. De aanwezigheid van een fraaie houtkachel in de woonkamer versterkt dit gevoel. Verder beschikt de woning over een indrukwekkende volledige geïsoleerde garage van maar liefst
126 m2 / 460 m3 welke te gebruiken is voor uiteenlopende doeleinden en te bereiken is via een elektrische poort. Ten slotte behoort tot de woning een fraai overdekte overkapping en een praktische stenen berging.

Kortom: een geheel gemoderniseerde woning die zeker een bezichtiging waard is!

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 390 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m2
• Perceeloppervlakte: 371 m2
• Bouwjaar: ca. 1948
• Perfect afgewerkt met luxe materialen
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van HR ++ beglazing (woning + garage)
• Vloerverwarming op de volledige begane grond
• Stijlvolle woonkamer met half open keuken
• Drie keurige slaapkamers op de eerste verdieping
• Smaakvolle badkamer met vloerverwarming
• Indrukwekkende garage (126 m2 / 460 m3) met elektrisch trap naar riante zolder
• Elektrische poort te bedienen met afstandsbediening of codeslot
• Sfeervolle overkapping
• Stenen berging

INDELING

Begane grond
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend closet. Verder beschikt u hier over een kelderkast en biedt de hal direct toegang tot de woonkamer.

De woonkamer betreft een stijlvolle en tevens keurig afgewerkte ruimte. De fraaie antracietgrijze tegelvloer in combinatie met het nette stucwerk biedt de ruimte een moderne uitstraling. Verder beschikt de ruimte over een aangename lichtinval, gerealiseerd door de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De fraaie houtkachel voegt een stukje sfeer toe aan het smaakvolle geheel.

De stijlvolle/moderne keuken staat in half open verbinding met de woonkamer. Daarnaast is de stijlvolle keuken eveneens vernieuwd en hierdoor voorzien van moderne inbouwapparatuur alsmede te noemen een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en vriezer. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken welke door de aanwezigheid van vele beglazing fraai belicht is. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand. Er bestaat een mogelijkheid om de wasmachine en droger hier te plaatsen door de aanwezigheid van de benodigde aansluitingen. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt u hier toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig ruim en eveneens netjes afgewerkt met onder andere stucwerk wanden en nette antraciet grijze vloerbedekking. De master bedroom beschikt over praktische vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde functioneert momenteel als studeerkamer. Uiteraard is deze eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kastenkamer. Ook hier bevindt zich de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen door de aanwezigheid van de benodigde witgoedaansluitingen.

In de stijlvolle badkamer heeft u de beschikking over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ten slotte vindt u hier een groot raam wat zorgt voor de nodige lichtinval.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier is de CV-combiketel opgesteld (Vaillant HR Solide 2009). Deze ruimte dient momenteel als bergzolder en is eveneens prettige ruim.

Garage
Opvallend aan deze woning is de aanwezigheid van een riante volledige geïsoleerde garage van maar liefst 126 m2 / 460 m3 welke te gebruiken is voor diverse doeleinden. Ideaal om te klussen, een praktijk aan huis te beginnen of als hobbyruimte. De garage is voorzien van gas, water, licht en krachtstroom en voorzien van een riante bergzolder welke te bereiken is via een elektrisch te bedienen trap. Daarnaast is de garage aangenaam te verwarmen middels een houtkachel. Hier zijn tevens de wasmachine en droger gesitueerd. De garage is momenteel door middel van een houten wand verdeeld in twee ruimtes.

Buiten
Via een elektrische poort is de achtertuin te bereiken. Deze poort is te bedienen via een afstandsbediening en/of een cijfercodeslot. De achtertuin is onderhoudsarm en keurig aangelegd met bestrating. Daarnaast bevindt zich hier een sfeervolle overkapping, welke een gezellige plek vormt om tot in de late uurtjes te genieten van de tuin. Er bevindt zich hier tevens een stenen berging met toiletruimte. Deze berging is bijvoorbeeld geschikt voor het bergen van fietsen en/of tuingereedschap.

Aan de voorzijde van de woning vindt men een ruime inrit en een fraaie onderhoudsarme voortuin. De gehele woning heeft aan de buitenzijde een karakteristieke uitstraling door behoud van originele elementen en de aanwezigheid van vernieuwde houten kozijnen en dakkapellen in stijl van de woning. De woning is gelegen aan de groene Wilgenstraat in kerkdorp Boskant met diverse voorzieningen in de nabije omgeving.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
126 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
371 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Solide
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint-Oedenrode
Sectie
H
Perceel
2790
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 7 x 17.50 m
Oppervlakte
123 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wilgenstraat 4 Sint-Oedenrode

naar Wilgenstraat 4 Sint-Oedenrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object