Terug naar de resultaten
Te koop
Dijksteegje 26 in Sint-Oedenrode 5491 TN

Dijksteegje 26

5491 TN Sint-Oedenrode
€ 1.300.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek Object
Markante onder architectuur gebouwde woonboerderij.

Zoekt u een moderne woonboerderij met een eigen identiteit en wilt u daarnaast ook goed bereikbaar zijn tussen de twee Brabantse steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, dan heten wij u van harte welkom in dit familiehuis. Deze moderne woonboerderij, waarin ruimte en licht een belangrijke rol spelen, voelt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 374 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Uniek Object
Markante onder architectuur gebouwde woonboerderij.

Zoekt u een moderne woonboerderij met een eigen identiteit en wilt u daarnaast ook goed bereikbaar zijn tussen de twee Brabantse steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, dan heten wij u van harte welkom in dit familiehuis. Deze moderne woonboerderij, waarin ruimte en licht een belangrijke rol spelen, voelt als een warme deken. Vijf slaapkamers, twee badkamers, sauna, wijnkelder en een gastenverblijf met eigen badkamer maken deze boerderij tot een exclusief object en het ideale gezinshuis. Het gastenverblijf maakt Bed and Breakfast, eventuele mantelzorg en beroep aan huis mogelijk. Het gastenverblijf kan desgewenst gemakkelijk bij het woonhuis worden betrokken.
De woning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Heikant en is omgeven door groen waardoor u geniet van alle privacy. Het centrum van Sint-Oedenrode, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand van het huis. Kortom, het pand is een bezichtiging waard.

Persoonlijke noot van de verkoper:

“Op een historisch stuk grond van bijna 1.500 m2 aan het Dijksteegje in Sint-Oedenrode, hebben we in 2002 ter vervanging van een kleine boerderij een hedendaagse boerderijachtige woning gerealiseerd.

Uitgangspunt hierbij was om recht te doen aan de historische kwaliteiten en aan onze nauwelijks bijzondere woonwensen. In intensieve samenspraak met de architect is er een gebouw ontstaan met een aantal eigenzinnige oplossingen. Het intense ontwerptraject heeft een gebouw opgeleverd dat veel meer is geworden dan een verzameling kamers met een dak erop.

De ruimtelijkheid in en om het gebouw leidt tot een beleving die de afgelopen jaren nog niets aan actualiteit heeft ingeboet. De kwaliteit van de beleving is nauwelijks in foto’s te vatten.

Door een nieuwe levensfase denken we nu aan verkoop van ons dierbare huis.

Hopelijk raakt Uw nieuwsgierigheid geprikkeld door deze regels . Wanneer Uw interesse op basis van de beschikbare informatie gewekt is, nodigen we U van harte uit een kijkje te komen nemen”

Vriendelijke groeten, de huidige bewoners.


Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende afspraak.

Bijzonderheden
• Inhoud: ca. 1891 m3
• Woonoppervlak: ca. 374 m2
• Perceeloppervlak: ca. 1490 m2
• Bouwjaar: ca. 2002
• Ontworpen door Architectenbureau Sjef van Griensven
• Inclusief gastenverblijf met eigen entree. Bed&Breakfast. Mogelijkheid tot mantelzorgwoning.
• Oog voor duurzaamheid; (aard-)warmtepomp, onzichtbare Q-roof zonnecollectoren voor regenereratie warmtebron, WTW installatie,
• Eigen waterbron inclusief ontijzering installatie voor tapwater en beregening
• Ringleiding voor warm water
• Multifunctionele activiteitenruimte met houtkachel
• Woonkamer met open haard
• Ruime woonkeuken
• Elektrisch bedienbare Velux dakramen met zonneschermen aan noord- en zuidzijde
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming (ook op de verdieping, per ruimte te regelen)
• Luxe master bedroom met badkamer en suite en sauna
• Ruime, multifunctionele dubbele garage inclusief hefbrug
• Indrukwekkende tuin
• Rustige vrije ligging met het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand
• Centraal gelegen met diverse uitvalswegen op steenworp afstand


Indeling
Begane grond
Hal
De lichte entree geeft direct het hoge afwerkingsniveau van de woning weer. De hoogte van de ruimte en de aanwezigheid van een vide is opvallend en geeft een aangenaam ruimtelijk gevoel. Het gebruik van hout en gebakken waalformaat klinkers geeft de ruimte het warme karakter van een moderne woonboerderij. De grote ramen in de hal bieden zicht op het achterterras met kruidentuin.
Leefkeuken
De keuken is het hart van het huis en staat in verbinding met de gehele begane grond. Deze opvallende ruimte is gehuld in een zee van licht. Door de aanwezigheid van de vele ramen heeft u hier de unieke connectie met de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden worden. De centraal gelegen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, vaatwasser, oven met daarboven een magnetron combi-oven en 5-pits gasfornuis. In de keuken is voldoende ruimte voor een lange eettafel, de plek waar het hele gezin zich kan verzamelen.
Multifunctionele activiteitenruimte
De leefkeuken wordt verbonden met de sfeervolle woonkamer door de activiteitenruimte. Deze ruimte is opvallend door de molenaarstrap, de houtkachel en de gebakken klinkers, die buiten overgaan in het terras. De openslaande tuindeuren aan voor- en achterzijde bieden uitzicht en toegang tot het voor- en achterterras met aansluitend de tuin.
Zitkamer/opkamer
Rondom de open haard is een knusse zithoek gecreëerd. De schouw, met houtgestookte openhaard (gasaansluiting beschikbaar), vormt de scheiding tussen het zitgedeelte en de opkamer. Deze laatste is ideaal in gebruik te nemen als kantoorruimte of speelkamer.
Tussen de zitkamer en de opkamer vindt u de toegang tot de (wijn-)kelder.

Eerste verdieping
Slaapkamers
De ruimte van de ouderslaapkamer is opvallend en reikt tot in de nok. De kamer is voorzien van een gashaard, sauna en badkamer en suite. De badkamer heeft een wastafel, inloopdouche en toilet.
De drie kinderslaapkamers zijn ruim en licht van opzet, alle voorzien van een wastafel. In het kraaiennest bevindt zich het slaapgedeelte dit geeft de ruimtes een speelse en ruimtelijke uitstraling.
De eerste verdieping beschikt over een wasruimte en een extra slaapkamer, ideaal in gebruik te nemen als logeerkamer of hobbykamer/atelier.
Kinderbadkamer met apart toilet.
Het is een ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. De eerste verdieping heeft een apart toilet.


Garage
De dubbele garage biedt ruimte voor twee auto’s. Het is in veel gevallen mogelijk één extra auto op de aanwezige hydraulische hefbrug te stallen. De garage is voorzien van elektra, water en vloerverwarming en is natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als hobby- of kantoorruimte.
Gastenverblijf
Het gastenverblijf heeft een eigen opgang met een eiken poort. Het verblijf, dat momenteel in gebruik is als (vergunde) B&B, beschikt over een slaap-/zitkamer, een kitchenette met oven en koelkast en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook het gastenverblijf heeft vloerverwarming. Gasten kunnen gebruik maken van een eigen terras, zij kunnen ongestoord genieten van de kleine boomgaard.
Het gastenverblijf kan desgewenst met enkele betrekkelijk eenvoudige ingrepen bij het woonhuis worden betrokken zodat een riante extra slaapkamer met een eigen badkamer op de begane grond ontstaat, die bereikbaar is via de entree.
Buiten
De woning ligt vrij en beschikt over een fraaie tuin, die bestaat uit drie delen. De voortuin ligt op het zuiden met een bloementuin van inheemse planten. Achter het huis, aan de noordzijde, ligt een kruidentuin en aan de oostzijde ligt de kleine boomgaard met vijf laagstam fruitbomen. Alle drie de tuindelen beschikken over een eigen terras.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad en is een populaire woon- en werkgemeente. Sint-Oedenrode is een karakteristiek dorp met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod.

Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen: Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.

De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en de A2. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen richting Eindhoven, Veghel-Uden en ’s-Hertogenbosch.

Sint-Oedenrode is een groene kern in het Brabantse land.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 374 m² Perceeloppervlakte 1490 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 90 m² Inhoud 1891 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Doorstroomboiler Verwarming Gaskachels, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en houtkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 686 m² (19.0 m bij 35.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 3 plaatsen voor garage Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Oedenrode Sectie S Perceelnummer 502 Oppervlakte 1490 m²
Route van naar Dijksteegje 26, 5491 TN Sint-Oedenrode

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring