Terug naar de resultaten
Te koop
Colijnstraat 36 in Sint-Oedenrode 5491 CN

Colijnstraat 36

5491 CN Sint-Oedenrode
€ 397.500,- k.k.

Omschrijving

Maak uw woondromen waar aan de Colijnstraat in Sint-Oedenrode!

Woningzoekers opgelet! Op zoek naar uw droomwoning in de Rooise Gaard? Dan is deze instapklare, in fraaie jaren ’30 stijl ontworpen woning ongetwijfeld iets voor u! Deze sfeervolle woning is zonder twijfel instap klaar en zal u op vele punten doen verbazen; verrassend veel ruimte, tot in detail afgewerkt,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Maak uw woondromen waar aan de Colijnstraat in Sint-Oedenrode!

Woningzoekers opgelet! Op zoek naar uw droomwoning in de Rooise Gaard? Dan is deze instapklare, in fraaie jaren ’30 stijl ontworpen woning ongetwijfeld iets voor u! Deze sfeervolle woning is zonder twijfel instap klaar en zal u op vele punten doen verbazen; verrassend veel ruimte, tot in detail afgewerkt, een moderne leefkeuken, enorme karakteristieke raampartijen en twee openslaande tuindeuren in de woonkamer die zorgen voor indrukwekkend veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. De fraaie master bedroom op de eerste verdieping maakt het instapklare plaatje helemaal af!

Bij de afwerking van deze woning is gekozen voor smaakvolle kleurstellingen en hoogwaardige en bovenal luxe materialen. Naast de gezellige sfeer die de woning uitademt, beschikt de woning over twee eveneens uitstekend afgewerkte verdiepingslagen met extra bergruimte op de 2e verdieping die ruimte geeft tot in de nok. De moderne badkamer welke van alle gemakken voorzien is heeft een doorgang naar de overloop en staat in verbinding met de master bedroom; hotelgevoel gegarandeerd!

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Rooise Gaard’. Ideaal centraal met diverse uitvalswegen op korte afstand alsmede het gezellige centrum van Sint-Oedenrode.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een geheel vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat je verrassen door deze heerlijke woning!

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 525 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca 155 m²
• Perceeloppervlakte: 167 m2
• Bouwjaar 2010
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Royale leefkeuken
• Sfeervolle gashaard in de woonkamer
• Twee openslaande deuren in de woonkamer met zicht op de tuin
• Moderne sanitaire voorzieningen
• Privacy biedende achtertuin
• Gehele benedenverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Geïsoleerd volgens de huidige normen
• Gunstige en rustige ligging in gewilde woonwijk ‘Rooise Gaard’

INDELING

Begane grond:
Via de entree betreedt u de woning waarbij u direct toegang heeft tot de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang, garderobe en de meterkast. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd in de vorm van een trapkast.

Vanuit de entree betreedt u de woonkamer en de leefkeuken. De entree en de woonkamer zijn voorzien van een warme houten vloer en de leefkeuken is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer. In de keuken treft u een smaakvolle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, en combi-oven. De opstelling is zo gerealiseerd dat deze makkelijk om te bouwen is voor een bargedeelte.

Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van diverse raampartijen wat de ruimte in zijn geheel een prettige lichtinval biedt. Daarnaast bieden de twee tuindeuren aan de achterzijde toegang tot het zonnige terras. Voor de koude winteravonden zorgt de gashaard in de zithoek voor een heerlijke behaaglijke warmte en gezellige sfeer! De woning is tevens voorzien van een lichtplan wat is doorgevoerd door de gehele woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers van deze verdieping zijn voorzien van een massief houten vloer (white-wash) en zijn eveneens uitstekend afgewerkt.
De master-bedroom betreft een heerlijke ruimte welke door de hoogte bijzonder ruim aanvoelt. De ruimte is gesitueerd boven de doorgang naar de brandgang en is voorzien van een karakteristiek rond raam.

De luxe badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een donkeren tegelvoer voorzien van vloerverwarming. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, zwevend closet en dubbele wastafel met meubel. De luxe badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de master-bedroom te bereiken.

Tweede verdieping:
De aanwezigheid van een uitgebreide tweede verdieping is een prettige bijkomstigheid van de woning, deze extra verdieping biedt u diverse mogelijkheden. De ruimte biedt gelegenheid voor bijvoorbeeld extra ruimtes zoals extra slaapkamers, kantoorruimte, speelruimte of hobbyruimte.
Het betreft momenteel één open ruimte, met 2 dakkapellen en een vlizo die toegang geeft tot de bergruimte. Daarnaast zijn de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de cv-opstelling (Daalderop, bouwjaar ca. 2010) hier aanwezig.

Buiten:
De woning is omgeven door een onderhoudsvriendelijke en groen aangelegde tuin. De achtertuin is keurig aangelegd met bestrating, plantenborders en een kunstgras gazon. De overkapping is verbonden met de woonkamer. Aan de achterkant ligt de woning vrij waardoor de tuin volop privacy geeft. De doorgang rechts van de woning is ideaal om makkelijk met uw fiets achterom te komen. Daarnaast biedt de houten berging plaats voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap of uw fietsen.

SINT-OEDENRODE

Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.

Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 397.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 167 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daalderop HP Cool Cube (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (9.7 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Oedenrode Sectie S Perceelnummer 1106 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Colijnstraat 36, 5491 CN Sint-Oedenrode

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.