Vrijstaand wonen in het hart van de natuur: luxe en comfort in Schijndel
“Krèk wè’k wò” – oftewel precies wat je wil!
Natuuroase in stedendriehoek: vrijstaande woning met historisch en innovatief bereik

Natuurliefhebbers opgelet: ontdek deze karakteristieke vrijstaande woning met een veelzijdig bijgebouw, prachtig gelegen op een uitgestrekt groen perceel van 2.270 m². Ben je op zoek naar een idyllisch toevluchtsoord waar rust en natuur de boventoon voeren, maar toch binnen handbereik van stedelijke voorzieningen? Dan heten we je van harte welkom bij deze geweldige woning aan de Nieuwe Molenheide 2!

Deze woning biedt een adembenemend groen perceel, omringd door weelderige natuur en gelegen te midden van de stedendriehoek ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Hier vloeien stad en platteland naadloos in elkaar over, waardoor je het beste van beide werelden ervaart. Op slechts 12 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Schijndel, waar je kunt genieten van lokale winkels en horecagelegenheden. Voor de liefhebbers van historische charme ligt het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts 20 minuten fietsafstand. Bovendien zijn Eindhoven en de High Tech Campus/Brainport binnen 35 autominuten bereikbaar, waardoor ook werk en innovatie binnen handbereik zijn.

Deze vrijstaande woning biedt een ruim woonoppervlak met tal van mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Met een perfecte balans tussen karakteristieke details en moderne luxe, is dit huis helemaal van deze tijd. Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer met een knusse houtkachel, een aparte eetkamer, een leefkeuken, een ruime badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers en een toiletruimte.

Het bijgebouw omvat een keukenblok, een sfeervolle woonkamer, een ruime eetkamer, een berging met C.V.-opstelling/wasmachineaansluiting en een toiletruimte. Dit bijgebouw biedt een scala aan verrassende mogelijkheden en is ontworpen om aan al je wensen te voldoen. Dankzij de complete voorzieningen en de comfortabele indeling is het bijgebouw uitermate geschikt als mantelzorgwoning, waarbij privacy en zelfstandigheid voor een inwonende ouder of familielid gegarandeerd zijn. Daarnaast is het bijgebouw ideaal voor het uitoefenen van een hobby of beroep aan huis. Denk aan een atelier, een werkplaats, een kantoorruimte of zelfs een yogastudio. De royale ruimtes en de rustige, groene omgeving bieden een inspirerende werkplek, weg van de drukte en afleidingen van het dagelijks leven. Het bijgebouw leent zich ook perfect voor het ontvangen van gasten. Of het nu gaat om familie en vrienden die op bezoek komen of om het aanbieden van een unieke verblijfsaccommodatie, de voorzieningen en de ligging maken het tot een gastvrij en comfortabel verblijf. De gasten kunnen genieten van de serene rust en de natuurlijke schoonheid van het omliggende groene perceel.

De woning wordt omringd door een uitgestrekte, weelderige tuin die een paradijs vormt voor natuurliefhebbers. Hier kun je genieten van de rust en schoonheid van de natuur, met voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren en buitenactiviteiten. Of je nu wilt wandelen tussen de groene perken, een boek wilt lezen onder een schaduwrijke boom, of simpelweg wilt genieten van de flora en fauna, deze tuin biedt het allemaal.

Kortom, deze unieke woning is een oase van rust en natuurbeleving. We nodigen je van harte uit om de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning zelf te ervaren. Neem contact op met ons makelaarskantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te maken en ontdek hoe deze woning jouw ideale thuis kan worden.

Bijzonderheden:
• Inhoud: 758 m³
• Woonoppervlakte: 192 m²
• Perceeloppervlakte: 2.270 m²
• Bouwjaar: 1930
• Energielabel C
• Uniek gelegen vrijstaande woning te midden van veel groen
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel
• Riant multifunctioneel bijgebouw met o.a. keuken
• Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
• Verschillende tuinbergingen aanwezig op ruim perceel
• Veel privacy en toch op 12 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Schijndel!

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vind je een trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de praktische kelder en toegang tot de woonkamer, keuken en twee slaapkamers.

De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen, een lichte tegelvloer en een knusse houtkachel. Deze ruimte biedt directe toegang tot de eetkamer, die ook beschikt over een lichte tegelvloer en veel ramen. Via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin vanuit de eetkamer. Via de hal kom je in de leefkeuken, uitgerust met een donkere tegelvloer en een lichte keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

De badkamer is bereikbaar vanuit de leefkeuken en heeft lichte tegelwanden en een bijpassende tegelvloer. Deze ruimte beschikt over een toilet, ligbad, designradiator, dubbele wastafel met meubel, een douchecabine en witgoedaansluitingen.

De twee comfortabele slaapkamers op de begane grond zijn toegankelijk via de hal en zijn beide voorzien van grote ramen en inbouwkasten.

Eerste verdieping
Vanaf de begane grond biedt de vaste trap toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met een lichte laminaatvloer en een dakkapel die zorgt voor voldoende ruimte en natuurlijk daglicht.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Multifunctioneel bijgebouw
Een perfecte locatie om gasten te verwelkomen en te laten genieten van de omgeving is het multifunctionele bijgebouw. Losstaand van de woning, beschikt het over een keukenblok, een toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, evenals een woon- en eetkamer met een donkere laminaatvloer.

Deze ruimte is ook uitermate geschikt als mantelzorgwoning of voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis.

Buitenleven
Ben je een echt buitenmens en geniet je het liefst van ultieme privacy en fluitende vogeltjes? Dan zit je hier zeker goed! Het uitgestrekte perceel waarop de woning zich bevindt is keurig verzorgd met behoud en zicht op de vrije natuur. Het gazon wisselt zich af met diverse volwassen bomen en beplanting die zorgen voor veel groen en privacy. Het perceel beschikt daarnaast over meerdere grote bergingen die zorgen voor voldoende opbergruimte.

Schijndel
Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 23.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen, horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.