Sfeervol familiehuis met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin

Een huis waar je je meteen thuis voelt! Aan de Ollandseweg 16 in Sint-Oedenrode staat deze ontzettend sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, waar warmte, licht en ruimte op een fijne manier samenkomen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Het resultaat? Een heerlijk ruim leefgedeelte met gezellige hoekjes, een fijne keuken en een woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt.

Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de warme en huiselijke sfeer. De houten vloer, de prettige indeling en de grote openslaande tuindeuren geven de woonkamer karakter. De verbinding met buiten is fantastisch: zodra de deuren openstaan, lopen binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar over. En ook de tuin is een heerlijke verrassing. Diep, groen en met volop privacy, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. Hier vind je op ieder moment van de dag wel een fijn plekje om te zitten.

Met vier slaapkamers, een aparte wasruimte, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte is dit bovendien een ideaal familiehuis. En dat allemaal op een fijne locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode!

In het kort:

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m2
• Inhoud: ca. 453 m3
• Perceeloppervlakte: 240 m2
• Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1960
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Over de volledige breedte uitgebouwd aan de achterzijde
• Heerlijk lichte en ruime woonkamer met houten vloer
• Grote openslaande tuindeuren met een fijne verbinding naar de tuin
• Gezellige keuken met U-opstelling en diverse inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Moderne badkamer met o.a. groot ligbad en inloopdouche
• Separate wasruimte op de eerste verdieping
• Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en extra bergruimte
• Diepe, groene achtertuin met veel privacy met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping
• Vrijstaande houten berging van circa 15 m² met elektra
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Basisschool en meerdere kinderdagverblijven op loopafstand
• Op loopafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode
• Goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen A50

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje vindt. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in open verbinding staat met de uitgebouwde woonkamer.

De keuken is praktisch en ruim opgezet, met een U-vormige keukeninrichting en een fraai composieten werkblad. Je beschikt hier over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is daarnaast een Quooker-kraan aanwezig. Deze functioneert momenteel als reguliere mengkraan, omdat de bijbehorende boilerunit ontbreekt. Door deze alsnog te installeren, kan de kokendwaterfunctie weer in gebruik worden genomen. Dankzij de ramen valt er prettig daglicht naar binnen. Ook vind je hier toegang tot een handige kelderkast met veel bergruimte en de meterkast.

En dan de woonkamer! Een heerlijke leefruimte waar je meteen de warme sfeer van het huis ervaart. Door de uitbouw over de volledige breedte is er verrassend veel ruimte ontstaan voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de strak gestucte wanden, plafonds en inbouwspots het geheel mooi afwerken.

Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht. De grote openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor fijn licht. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en geniet je van het groen en de rust buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De vloer loopt vanuit de overloop door in de slaapkamers en zorgt voor een lichte uitstraling. De kleinste slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of als hobbyruimte.

De badkamer is modern en compleet ingericht. Hier beschik je over een heerlijk ruim ligbad, een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafel met badkamermeubel.

Extra praktisch is de separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht.

Door de slimme indeling is er op verschillende plekken extra bergruimte gecreëerd. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate cv-ruimte en aanvullende bergruimte. Achter de boekenkast zit een tweede berging verborgen. Daarmee biedt ook deze verdieping volop praktische mogelijkheden.

Buiten
De achtertuin is zonder twijfel een van de fijne verrassingen van deze woning. Zodra je via de openslaande tuindeuren naar buiten stapt, ervaar je de ruimte en het groen. Dankzij de diepte van de tuin en de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van ontzettend veel privacy.

Direct achter de woning ligt een fijn terras, omringd door groene borders met gevarieerde beplanting. Achter in de tuin vind je een gezellige overkapping, direct voor de vrijstaande berging. Een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De berging is circa 5 meter breed en 3 meter diep, voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht, met een buitenkraan bij de achtergevel en een achterom via een poort.

De voortuin is met een diepte van circa 7,5 meter eveneens ruim opgezet en voorzien van een groene haag, diverse soorten beplanting en bestrating om je auto te parkeren.

Locatie
De Ollandseweg 16 ligt op een fijne locatie in Sint-Oedenrode, waar je profiteert van de nabijheid van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen is dit een bijzonder praktische plek. Een basisschool en meerdere kinderdagverblijven liggen op loopafstand. Ook andere voorzieningen, zoals winkels, sportverenigingen en speelgelegenheden, zijn gemakkelijk bereikbaar. En zin om even het dorp in te gaan? Binnen enkele minuten wandelen sta je midden op de gezellige Markt van Sint-Oedenrode, met haar sfeervolle terrassen, restaurants en cafés. Ook de uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De aansluiting op de A50 ligt op korte afstand, waardoor je vlot richting Eindhoven, Veghel en de omliggende plaatsen rijdt. Een heerlijke combinatie van een sfeervol thuis, een groene tuin en alle levendigheid van Rooi binnen handbereik!

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de vermelde gegevens, afmetingen, omschrijvingen en overige informatie geen rechten worden ontleend. Eventuele oppervlakten en inhoudsmaten worden vastgesteld conform de NVM Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze presentatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en vormt geen aanbod waaraan rechten kunnen worden ontleend.