Stille verkoop

Wij helpen je graag

Exclusief stille verkoop aanbod

Naast ons reguliere aanbod hebben we bij De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar ook een exclusief stille verkoop aanbod:

1. Unieke bouwlocatie op royaal perceel van 7.950 m² in het groen

– Type: Vrijstaande woning 
– Woonoppervlakte: ca. 118 m²
– Inhoud: ca. 427 m³
– Perceel: ca. 7.950 m²Droom je van een plek waar je vrijheid, ruimte en mogelijkheden echt kunt voelen? In Schijndel ligt deze bijzondere locatie met een perceel van maar liefst 7.950 m². Een plek waar rust, groen en potentie samenkomen en waar je de kans hebt om jouw eigen droomwoning te realiseren.

Op het perceel bevinden zich momenteel een vrijstaande woning, een vrijstaande garage, diverse bergingen en een kas. De echte waarde zit hier echter in de mogelijkheden: een zeldzame kans om op zo’n royaal perceel een nieuw thuis te creëren, volledig naar eigen wens.

Binnen het geldende bestemmingsplan is het mogelijk om een vrijstaande woning te realiseren binnen het bouwvlak Hierbij gelden onder andere de volgende uitgangspunten:

•    Maximale inhoud woning ca. 600 m³ (met mogelijkheid tot vergroting tot ca. 1.000 m³ via omgevingsvergunning en sloop van bestaande bebouwing) 
•    Maximale goothoogte 5,5 m en bouwhoogte 8 m (uitbreidbaar tot 7,5 m en 10 m via vergunning) 
•    Bijgebouwen tot ca. 100 m² (uitbreidbaar tot ca. 200 m² bij sloop van bestaande bebouwing) 
•    Minimale afstand tot perceelgrenzen 5 meter 

Daarnaast zijn er interessante nevenmogelijkheden, zoals het realiseren van een aan huis verbonden beroep/bedrijf of bijvoorbeeld een bed & breakfast (beide via vergunning en onder voorwaarden).

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Je woont hier vrij en midden in het groen, met volop privacy, terwijl voorzieningen van Schijndel en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

2. Licht 3-kamerappartement met loggia op toplocatie in Schijndel

– Type: Appartement
– Woonoppervlakte: 81 m²
– Ligging: Eerste verdieping
– Aantal slaapkamers: 2
– Buitenruimte: Loggia
– Extra: Lift en eigen berging

In het hart van Schijndel bieden wij dit verzorgd en licht 3-kamerappartement in stille verkoop aan. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met lift, woon je hier comfortabel en centraal, met een prachtig uitzicht op het historische klooster.

De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Via de schuifpui is de loggia bereikbaar – een fijne, beschutte buitenruimte die je desgewenst kunt afsluiten met schuiframen. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht op het groen en het karakteristieke klooster.

De halfopen keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers en een verzorgde badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluitingen. Een apart toilet en een inpandige bergkast met cv-opstelling zorgen voor extra gemak.

In de kelder bevindt zich een eigen afgesloten berging met elektra. Het complex beschikt over een lift en videofooninstallatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

De ligging is ideaal: midden in het centrum van Schijndel met winkels, supermarkten en horeca letterlijk om de hoek. Ook uitvalswegen richting A2 en A50 zijn snel bereikbaar.

Een comfortabel en centraal gelegen appartement met uitzicht op een historisch stukje Schijndel.

3. Karaktervolle woonboerderij met ruimte en potentie

– Type: 2-onder-1-kapwoning (woonboerderij)
– Woonoppervlakte: ca. 235 m²
– Inhoud: ca. 850 m³
– Perceel: ca. 693 m²

Op een groene en centrale locatie in Schijndel ligt deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning in woonboerderijstijl op een royaal perceel. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een vrij en ruim woonhuis met karakter. De schaal van de woning, gecombineerd met het perceel en de ligging, maakt dit een bijzonder object met volop toekomstmogelijkheden.

De begane grond beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle details die verwijzen naar het boerderijverleden, zoals ramen met vakverdeling en openslaande deuren. De indeling en mogelijkheden zijn al zorgvuldig uitgewerkt; impressies geven een goed beeld van het beoogde eindresultaat, waarbij ruimte blijft voor een persoonlijke invulling. Ook het wooncomfort wordt verhoogd: zowel een grote als een kleinere badkamer en twee toiletruimtes worden volledig vernieuwd.

Aan de buitenzijde wordt de woning ingrijpend aangepakt. De gevels worden uitgevoerd in wit keimwerk en voorzien van luiken, nieuw schilderwerk aan de buitenkozijnen, nieuwe dakpannen en nieuwe dakramen. Bestaande bijgebouwen en verhardingen worden gesloopt, waardoor een open, groen en rustig perceel ontstaat met veel privacy. De ligging is prettig: in het groen, nabij sportvoorzieningen en op korte afstand van het centrum van Schijndel en diverse uitvalswegen. Een unieke woonplek waar al veel stappen zijn gezet en de basis ligt voor een prachtig eindresultaat.

3. Sfeervol en licht 2-slaapkamerappartement met royaal dakterras in hartje Sint-Oedenrode.

– Type: Appartement
– Woonoppervlakte: 55 m²
– Ligging: Tweede verdieping (punt van het complex)
– Aantal slaapkamers: 2
– Buitenruimte: Ruim dakterras

In het centrum van Sint-Oedenrode bieden wij dit charmante en verrassend lichte appartement in stille verkoop aan. Gelegen op de tweede verdieping, in de punt van het complex, geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een praktische indeling.

De woonkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een houten vloer, een karaktervolle kachel en airconditioning. Dankzij de indeling ontstaat er een prettige combinatie van zit- en eetgedeelte, met een open verbinding naar de keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met whirlpool, wastafel en witgoedaansluiting. Een apart toilet en slimme opbergmogelijkheden in de schuine delen zorgen voor extra wooncomfort.

Een absolute meerwaarde is het royale dakterras, bereikbaar via de twee gezamenlijke trappen. Hier is volop ruimte voor een zithoek en geniet je in alle rust van het buitenleven midden in het centrum. De ligging is bijzonder centraal: winkels, horeca, supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar.

Een sfeervol en praktisch appartement, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie.