Sfeervolle hoekwoning met grote garage in Nijnsel
Klaar om verliefd te worden op je nieuwe (t)huis?

In de Irisstraat in Nijnsel staat deze heerlijke hoekwoning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. Dankzij de ruime leefkeuken, de sfeervolle woonkamer met ensuite kasten, vier volwaardige slaapkamers en een grote garage is dit een plek waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan.

De afgelopen jaren is de woning met veel zorg gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2022 volledig gestript en opnieuw opgebouwd, zijn de muren en plafonds strak gestuct en kreeg de woonkamer een prachtige eikenhouten vloer. De keuken is vernieuwd en gedeeltelijk geïsoleerd, de aanbouw voorzien van dakisolatie en het schilderwerk van de kozijnen is recent (2024/2025) grotendeels nog aangepakt.

Binnen ademt het huis sfeer en warmte, buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin vol groen en kleur, met gazon, borders, een kippenren en een brede achterom naar de royale garage met bergzolder. Hier vind je de ideale combinatie van ruimte, rust en een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst.

In het kort:
• Volledig vernieuwde begane grond (2022): gestuct, opnieuw opgebouwd en afgewerkt
• Dakisolatie aanbouw (2022) en geïsoleerde keukenwand
• Nieuwe keuken (2022) met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser
• Vernieuwd toilet beneden (2023)
• Schilderwerk kozijnen (2024/2025)
• Eikenhouten vloer op de begane grond + eiken overzettreden op de trap
• Ensuite kasten tussen woonkamer en keuken
• Vier slaapkamers
• Tweede verdieping met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte
• Grote garage met bergzolder en brede achterom
• Eigen inrit met parkeerruimte voor de deur
• Fraai aangelegde tuin met gazon, kippenren, kleurrijke beplanting en veel privacy

Begane grond
Je komt binnen via de hal met trapopgang, trapkast en modern toilet (vervangen in 2023). Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in. De ruimte is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en heeft een warme eikenhouten vloer. De muren en plafonds zijn strak gestuct, wat het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling geeft.

Tussen de woonkamer en keuken vind je stijlvolle ensuite kasten, ideaal om wat mooie spullen in uit te stallen of gewoon extra opbergruimte te creëren.

De keuken (vernieuwd in 2022) is een echte blikvanger! Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Het kleurrijke keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen en extra kastruimte te vinden zijn.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden. De plafonds zijn deels ook meegenomen, dus alles oogt fris en verzorgd. De badkamer is compact maar netjes, met een bad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een mooie vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra kamer voor bijvoorbeeld een tiener, kantoor of als hobbyruimte.

Tuin en garage
De tuin past perfect bij de woning: sfeervol, groen en goed onderhouden. Je vindt er een terras, gazon, kleurrijke borders, een kippenren en veel privacy. De brede achterom brengt je naar de grote garage, die voorzien is van een smeerput en bergzolder. Ideaal voor de klusser, hobbyist of wie extra opslagruimte zoekt. Aan de voorzijde is een oprit met plek voor de auto.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in het dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een fijne plek om te wonen: groen, gemoedelijk en met alles dichtbij. Basisschool, speeltuintjes, sportclubs en wandelroutes langs De Dommel, alles ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A50 zijn ook Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar.