Sfeervol, ruim en verrassend veelzijdig vrijstaand wonen met multifunctionele ruimte

Aan de Klaverwei 2 woon je in een royaal opgezet vrijstaand familiehuis waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen. Binnen valt direct de prettige lichtinval en indeling op, met een ruime woonkamer en open keuken als centraal middelpunt van het huis. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er volop plek voor een gezin, werken aan huis of het combineren van wonen en hobby’s.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo is het verwarmingssysteem aangepakt en de badkamer gemoderniseerd. Ook de afwerking is verzorgd, met vernieuwde vloerafwerking door de hele woning en recent uitgevoerd schilderwerk op de begane grond en aan de buitenzijde. Met 14 zonnepanelen en energielabel A woon je hier daarnaast comfortabel en energiezuinig. De recent afgewerkte zolderverdieping met nieuwe vloer maakt het geheel compleet.

Wat deze woning echt onderscheidt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree en toilet. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, maar ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of een zelfstandige woon-/werkoplossing. Een woning die zich aanpast aan jouw levensfase.

De ligging in Wijbosch maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, groene en dorpse omgeving met veel privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

In het kort:

• Vrijstaande woning met veel leefruimte
• Gebruiksoppervlakte wonen: 226 m²
• Inhoud: 826 m3
• Perceel ca. 480 m²
• Bouwjaar ca. 1995
• Energielabel A
• 14 zonnepanelen
• Keuken vernieuwd (2016)
• Badkamer gemoderniseerd (2018)
• Vloeren begane grond en eerste verdieping vernieuwd (2023)
• Vloer tweede verdieping vernieuwd (2026)
• Verwarmingssysteem vernieuwd (2017-2018)
• Vloerverwarming in badkamer en gedeeltelijk als bijverwarming op de begane grond
• Airconditioning op de eerste verdieping (2023)
• Multifunctionele ruimte met eigen entree en toilet
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken
• Tuin rondom recent vernieuwd en groen aangelegd (2023)
• De woning is voorzien van een IP-camerasysteem met vier camera’s
• Dubbele garage en parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang en moderne toiletruimte. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar direct de ruimtelijkheid en het licht opvallen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel een fijne plek om samen te komen.

De pvc-vloer en het recent vernieuwde schilderwerk op de begane grond zorgen voor een rustige, eigentijdse basis. Dankzij de grote raampartijen is er prettig contact met buiten en geniet je van veel daglicht.

Aan de achterzijde ligt de leefkeuken. Deze is in 2016 vernieuwd en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Door de grote glaspartijen en de schuifpui naar buiten voelt deze ruimte licht en open aan. Daarnaast is er een ruime en praktische provisieruimte aanwezig.

Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de tuin en de wasruimte, ideaal voor het plaatsen van witgoed en extra opslagruimte.

De multifunctionele ruimte op de begane grond is een groot pluspunt. Deze voormalige garage is volledig bij de woning betrokken en biedt veel mogelijkheden: werken aan huis, een praktijkruimte, speelkamer of een slaapkamer met voorzieningen op de begane grond. Met een eigen entree, openslaande deuren en een toiletruimte is deze ruimte ook zelfstandig te gebruiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van prettige lichtinval. De aanwezigheid van airconditioning zorgt hier voor extra comfort, met name in de zomermaanden. De vloerafwerking (tapijt) is 3 jaar geleden vernieuwd.

De badkamer is modern uitgevoerd en ruim opgezet. Je beschikt hier over een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een ruime open zolder met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitermate geschikt om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te realiseren.

Buiten
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die recent is vernieuwd. De combinatie van gazon, terrassen, beplanting en volwassen groen zorgt voor een beschutte sfeer met veel privacy.

Er zijn meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De tuin biedt daarnaast volop ruimte voor spelende kinderen of lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin de tuin is een extra stenen tuinberging aanwezig.

Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto aanwezig.

Ligging
De woning ligt in het gemoedelijke Wijbosch, een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. Hier woon je prettig en vrij, terwijl voorzieningen in Schijndel op korte afstand liggen.

Ook de bereikbaarheid is goed: uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur loop je zo richting het Wijboschbroek, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen.

Een woning met deze combinatie van ruimte, flexibiliteit en praktische indeling kom je niet vaak tegen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die nét dat beetje extra zoekt.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.