Fijne tussenwoning met uitbouw en zonnige tuin op het westen, gelegen in de Kienehoef

Aan de Koninginnelaan 25 in Sint-Oedenrode staat deze nette en praktische tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je op de begane grond beschikt over extra leefruimte. Daarnaast zijn het stucwerk en de vloer op de begane grond vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde basis. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een fijne ligging nabij het centrum is dit een woning met volop mogelijkheden.

In het kort:

• Tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde
• Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
• Inhoud: 392 m³
• Perceeloppervlakte: 172 m²
• Vier slaapkamers
• Begane grond voorzien van vernieuwd stucwerk en tegelvloer
• CV-ketel uit 2026
• Diepe, zonnige achtertuin op het westen
• Rolluiken aanwezig bij de slaapkamers op de eerste verdieping
• Zonneluifels aan voor- en achterzijde
• Gelegen in de wijk Kienehoef, nabij centrum en voorzieningen

Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een lichte tegelvloer en strak stucwerk.

De woonkamer is door de uitbouw prettig ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. In het midden is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek en aan de achterzijde vind je de eethoek met zicht op de tuin.

De keuken ligt in een U-opstelling en is functioneel ingericht met een gasfornuis, oven, losse koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoed aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakraam. Een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buiten
De achtertuin is een groot pluspunt: diep, zonnig gelegen op het westen en netjes aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Direct aan de woningzijde is een zonneluifel aanwezig, waardoor je ook op warme dagen prettig buiten kunt zitten.

Achter in de tuin staat een stenen berging met daarvoor een overkapt gedeelte, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overdekte entree, groene beplanting en een zonneluifel.

Ligging
Je woont hier in de wijk Kienehoef, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Basisscholen, kinderopvang en park De Kienehoef liggen op loopafstand. Ook het plein met onder andere de supermarkt en bloemist is dichtbij. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.