Instapklaar, sfeervol en met een unieke hotelsuite op de tweede verdieping

Welkom aan de Papaverstraat 44 in Schijndel! Een woning waar je direct blij van wordt. Sfeervol, keurig afgewerkt en grotendeels gemoderniseerd in 2021, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. De combinatie van een lichte leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een verrassend luxe tweede verdieping maakt dit een ideaal (gezins)huis met nét dat beetje extra.

Binnen voelt het direct goed. De afwerking is modern, de ruimtes zijn praktisch ingedeeld en overal zie je dat er aandacht en zorg in de woning is gestoken. Voeg daar het comfort van kunststof kozijnen, rolluiken en een airco (2025) aan toe, en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

In het kort:
• Instapklare en sfeervolle tussenwoning
• Grotendeels gemoderniseerd in 2021
• Vier slaapkamers, waarvan een luxe zolderkamer
• Badkamer vernieuwd in 2021
• Kunststof kozijnen en rolluiken aanwezig
• Airco op de tweede verdieping (2025)
• Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Diepe achtertuin op het zuidwesten met overkapping en berging
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en het moderne toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct het licht en de ruimte opvallen. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en maakt de ruimte extra aangenaam.
De indeling is praktisch en gezellig tegelijk, met aan de achterzijde voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en samen zijn hier moeiteloos samenkomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed van formaat. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of een hobbyruimte.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is zonder twijfel een van de highlights van deze woning. Via een vaste trap bereik je deze verrassend ruime verdieping, waar een prachtige vierde slaapkamer is gerealiseerd.
Dankzij de dakkapel en de hoogte tot in de nok voelt deze ruimte extra groot en licht aan. Hier is echt iets bijzonders gecreëerd: een luxe slaapkamer met een vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een unieke hotelsuite-ervaring in je eigen huis.
Daarnaast is er airconditioning aanwezig (geplaatst in 2025), wat het comfort hier compleet maakt. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Buiten
De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en perfect gesitueerd op het zuidwesten. Dat betekent volop zon in de middag en avond, ideaal om na een lange dag nog lekker buiten te zitten.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met een aansluitende overkapping. Een fijne plek om bijvoorbeeld een loungeset te plaatsen of beschut buiten te zitten. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, sportverenigingen en een zwembad.
Het centrum van Schijndel bereik je binnen enkele minuten, terwijl je dankzij de nabijgelegen Structuurweg ook snel onderweg bent richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en andere uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.