Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy in het gemoedelijke Olland

Welkom aan de Schoolstraat 5 in Sint-Oedenrode. Een keurig onderhouden en instapklare vrijstaande woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid centraal staan. Hier woon je heerlijk vrij, met volop privacy rondom de woning en verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote verbouwingen direct kunt intrekken. Denk aan een ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard, een luxe leefkeuken met kookeiland, een prachtige aanbouw met veel lichtinval en een multifunctionele garage die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Daarnaast zorgen de nette afwerking, de praktische indeling en de fijne lichtinval ervoor dat dit echt een huis is waar je je meteen thuis voelt.

Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis of een plek om wonen en werken te combineren; deze woning biedt het allemaal. Voeg daar de zonnige tuin op het westen, de vrije ligging en de goede bereikbaarheid richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch aan toe, en je hebt hier een plek die rust, ruimte en gemak perfect combineert.

In het kort:
• Vrijstaande woning op een rustige, vrije locatie in Olland
• Totaal ca. 214 m² aan bruikbare leefruimte (inclusief garage, niet zijnde gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 182 m²
• Extra multifunctionele ruimte (garage): ca. 32 m²
• Royale leefruimte met visgraat parket en sfeervolle haard
• Luxe leefkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur
• Multifunctionele aanbouw (kantoor/speelkamer/extra woonruimte)
• 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meer)
• Masterbedroom van 25m2 met walk-in-closet van 16m2.
• Er is airconditioning aanwezig in de masterbedroom, tuinkamer en woonkamer. Deze kunnen zowel koelen als verwarmen.
• Ruime garage met elektra, water en verwarming
• Dakterras en volop bergruimte
• Zonnige tuin geheel vrij gelegen op het westen met veel privacy
• 18 zonnepanelen met omvormer uit 2023
• CV-ketel uit 2025
• Dakpannen, dakkapel en plat dak vernieuwd in 2017
• Schilderwerk voorzijde 2025, achterzijde 2018
• Carport geplaatst in 2018

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de keuken en aansluitend de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een fraai visgraat parket en een sfeervolle (liftdeur-)haard als middelpunt. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

De keuken ligt aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd als echte leefkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat uit 2023, dubbele ovens, vaatwasser, koelkast en Quooker).

Via een glazen taatsdeur bereik je de prachtige aanbouw. Deze ruimte staat in direct contact met de tuin dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. Momenteel ingericht als kantoor, maar ook perfect geschikt als speelkamer of extra zithoek.

Terug in de keuken kom je in de tussenhal met gootsteen, toiletruimte en praktische werkkast. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime garage. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van elektra, water en verwarming. Ideaal als garage, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkruimte of verlengstuk van de woning. De garage beschikt over een elektrische deur naar de carport en oprit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en diverse praktische vaste kasten. Boven de garage bevindt zich grote walk-in closet met witgoedaansluitingen en toegang tot het dakterras. Deze ruimte kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met veel bergruimte en een derde slaapkamer.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen en is keurig aangelegd met gazon, sierbestrating, hagen en volwassen beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy.

Achterin de tuin staat een ruime berging/schuur met elektra, met aansluitend een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.
Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een carport direct bij de woning. Onder de carport zit elektra en wateraansluiting. De diepe voortuin is sierlijk aangelegd met hagen en vaste beplating.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in het gemoedelijke en gezellige Olland. Hier woon je heerlijk dorps en vrij, in een fijne en sociale omgeving, midden in het prachtige natuurgebied Het Groene Woud.

In het dorp zelf vind je een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor winkels, horeca en gezelligheid ben je binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A2 ben je binnen circa 20 minuten in zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch.

Kortom
Een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Combineer dat met de rustige ligging en de goede bereikbaarheid, en je hebt hier een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.