Ruime, uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, garage en een fijne ligging!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Sint-Oedenrode staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een royale garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne keuken uit 2021, een stijlvolle badkamer uit 2023, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijk ruime leefruimte ontstaan, met volop plek voor een grote eettafel en een fijne verbinding met de tuin. Ook de ligging is ideaal: met een groenveld direct voor de deur, een speeltuintje in de buurt en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode op loopafstand woon je hier heerlijk!

In het kort:

• Uitgebouwde hoekwoning met garage
• Perceeloppervlakte: 246 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m²
• Inhoud: ca. 466 m³
• Vier slaapkamers
• Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde
• Moderne keuken uit 2021
• Vernieuwde badkamer en toilet uit 2023
• Kunststof kozijnen
• Elektrische vloerverwarming in het voorste gedeelte van de woonkamer en de badkamer
• Twee infraroodpanelen op de begane grond
• Voor alle ramen zijn op maat gemaakte horren en de achterdeur is voorzien van een (schuif) hordeur.
• 12 zonnepanelen
• Energielabel C
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Royale garage van ca. 7,5 meter lang, waarvan het platte dak in 2022 is vernieuwd
• Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang, praktische bergkast en het moderne toilet. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een zwevend closet, elektrische design radiator en een fonteintje op een stijlvolle plank.

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en een infraroodpaneel. De tegelvloer loopt mooi door vanuit de hal en zorgt voor een rustige uitstraling.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2021. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime eetkamer is ontstaan. Hier is volop plaats voor een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De houten vloer geeft dit gedeelte een warme uitstraling en dankzij de grote glaspartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte.

De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen douchedeur, toilet, elektrische design radiator en een wastafelmeubel met stijlvolle stenen waskom. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is ruimte voor extra opslag.

Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel beschikt over extra ruimte en daglicht. Een fijne volwaardige kamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden.

Tuin en garage
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende gezellige zitplekken. Of je nu graag buiten eet, ontspant in de zon of een fijne loungehoek wilt maken, hier is voldoende ruimte voor.

Vanuit de tuin is de royale garage bereikbaar. Met een lengte van circa 7,5 meter biedt deze volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het platte dak van de garage is in 2022 vernieuwd. Aan de voorzijde beschikt de garage over een garagedeur en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Locatie
De Van Homberghlaan 40 ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in Sint-Oedenrode. Direct voor de woning bevindt zich een groenveld en op korte afstand ligt een speeltuintje. Ook een basisschool en diverse kinderdagverblijven zijn dichtbij gelegen.

Het levendige centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Binnen enkele minuten wandel je naar de Dommel en de groene omgeving van plan Dotterbloem, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn Eindhoven, Veghel en ‘s-Hertogenbosch bovendien uitstekend bereikbaar.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en vastgesteld conform de NVM Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of als onderdeel van een koopovereenkomst.